大家好，我是應屆畢業生卻延畢的女學生。 目前租的是學校旁的雅房，剛住滿兩年又一個月。因為合約只打第一年，第二年開始沒有 重打合約所以變成不定期租賃了。 五月時候有考慮搬家或者跟同一個房東換房間，房東詢問有沒有要續住時我回答應該吧？ 不過六月中我的第二年口頭續約到期他還是沒有跟我簽新合約，。在七月底我找的工作卻 離住處太遠上班要提早一個小時半出門通勤，加上之前有考慮過要搬家，因為住在這裡的 這兩年安全指數太低了，第一年遇到變態靠在我房間那裡的陽台(公共的)聞女生內褲…， 某天回家發現房門被不正當方式打開過，內走道鎖門後外走道訪客翻窗戶進入；第二年放 在房間的單眼相機被偷而因為沒有監視器抓不到小偷……，每次事發後要求房東給予安全 保障房東承諾會裝監視器都說說而已，出入大門又不能管制，當初簽約前他還說過他會親 自查看我們的住處安全呢。 所以我趕在七月底跟房東說我要準備退租了，然後房東說我讓他很為難，五月六月不跟他 說，現在他找不到房客房間要空一年，要我找一個承租我房間的新房客，我說我願意幫忙 但不保證一定能找到。他就開始#@%$&^@$*，大致重複循環我住兩年了現在卻讓他很為難 ，我的問題都不是問題。因為我覺得我也有點不厚道所以順著他(我是蠻不敢強硬爭取的 人)，最後他說要扣我全部押金(兩個月)，我只能說他很現實但我應該也半斤八兩，當下 我就怒了。 1.我們是不定期租賃，租金是一個月一個月算，我有依照房租時間提早一個月告知要準備 退租。(我查了一下，我這樣做是符合規定的) 2.我五月被詢問續住與否時就有告知我延畢是半年而已，房東以前做口頭續住約定時會跟 我討論期限而且並不是完全以一年算，這次期限到了做第二次口頭續住約定時並沒有提一 定要滿一年，其他房客也有半年簽約的例子。可是房東卻用我違約而扣押金全部。 3.在律師諮詢網站上看到案子解釋提到若前面有簽過約，合約書有提到提前解約事項可依 據合約書走。大家知道書局版合約嗎？上面提到乙方如故提前解約應付當月房租及扣一個 月押金。我有付房租耶，為何還要扣我兩個月押金QQ 4.就算簽約時知道，但如果對安全健康上有影響，乙方可以提早解約，押金也是扣一個月 。我房間都被小偷扒過了，這樣不能算安全有影響嗎？反應過後並沒有改善，我的房間門 甚至從被強制打開過後就可以用衣架打開上鎖的門，就像刷卡一樣從門縫刷下去就開了， 我反應後並沒有改善。 其實我並不是不願意幫助房東打廣告找房客，住的期間也幫房東拉過幾位新房客，但我就 是不能接受錯也是我，找房客也是我，押金也要扣。所以努力上網找了很多資訊惡補法律 常識，可能我有誤解或吸收到不正確的資訊。不過我還是分享這個經驗，後面我會跟我家 人討論，讓我的家人幫忙，也打算找管道調解。然後就有點壞心的想收集資料看如果押金 真的一毛都拿不回來了能不能靠檢舉賺回來一點點。by the way 如何知道房東逃漏稅？ -- Sent from my Android --

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