大家好，我是应届毕业生却延毕的女学生。 目前租的是学校旁的雅房，刚住满两年又一个月。因为合约只打第一年，第二年开始没有 重打合约所以变成不定期租赁了。 五月时候有考虑搬家或者跟同一个房东换房间，房东询问有没有要续住时我回答应该吧？ 不过六月中我的第二年口头续约到期他还是没有跟我签新合约，。在七月底我找的工作却 离住处太远上班要提早一个小时半出门通勤，加上之前有考虑过要搬家，因为住在这里的 这两年安全指数太低了，第一年遇到变态靠在我房间那里的阳台(公共的)闻女生内裤…， 某天回家发现房门被不正当方式打开过，内走道锁门後外走道访客翻窗户进入；第二年放 在房间的单眼相机被偷而因为没有监视器抓不到小偷……，每次事发後要求房东给予安全 保障房东承诺会装监视器都说说而已，出入大门又不能管制，当初签约前他还说过他会亲 自查看我们的住处安全呢。 所以我赶在七月底跟房东说我要准备退租了，然後房东说我让他很为难，五月六月不跟他 说，现在他找不到房客房间要空一年，要我找一个承租我房间的新房客，我说我愿意帮忙 但不保证一定能找到。他就开始#@%$&^@$*，大致重复循环我住两年了现在却让他很为难 ，我的问题都不是问题。因为我觉得我也有点不厚道所以顺着他(我是蛮不敢强硬争取的 人)，最後他说要扣我全部押金(两个月)，我只能说他很现实但我应该也半斤八两，当下 我就怒了。 1.我们是不定期租赁，租金是一个月一个月算，我有依照房租时间提早一个月告知要准备 退租。(我查了一下，我这样做是符合规定的) 2.我五月被询问续住与否时就有告知我延毕是半年而已，房东以前做口头续住约定时会跟 我讨论期限而且并不是完全以一年算，这次期限到了做第二次口头续住约定时并没有提一 定要满一年，其他房客也有半年签约的例子。可是房东却用我违约而扣押金全部。 3.在律师谘询网站上看到案子解释提到若前面有签过约，合约书有提到提前解约事项可依 据合约书走。大家知道书局版合约吗？上面提到乙方如故提前解约应付当月房租及扣一个 月押金。我有付房租耶，为何还要扣我两个月押金QQ 4.就算签约时知道，但如果对安全健康上有影响，乙方可以提早解约，押金也是扣一个月 。我房间都被小偷扒过了，这样不能算安全有影响吗？反应过後并没有改善，我的房间门 甚至从被强制打开过後就可以用衣架打开上锁的门，就像刷卡一样从门缝刷下去就开了， 我反应後并没有改善。 其实我并不是不愿意帮助房东打广告找房客，住的期间也帮房东拉过几位新房客，但我就 是不能接受错也是我，找房客也是我，押金也要扣。所以努力上网找了很多资讯恶补法律 常识，可能我有误解或吸收到不正确的资讯。不过我还是分享这个经验，後面我会跟我家 人讨论，让我的家人帮忙，也打算找管道调解。然後就有点坏心的想收集资料看如果押金 真的一毛都拿不回来了能不能靠检举赚回来一点点。by the way 如何知道房东逃漏税？ -- Sent from my Android --

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