作者ApplebyArrow (ApplebyArrow)
看板rent-exp
標題[合約] 套房帶朋友回來過夜有違反合約嗎?
時間Fri Jul 3 21:45:46 2015
請問自己租的獨立套房帶朋友過夜有違反合約嗎?
現在是學生,最近新搬到一間套房,只有我一個人住,平日朋友有時會過來過夜
因為當初一個人租套房就是為了朋友能常常過來不會打擾到其他人
以前住的套房也沒有被限制過,而且學生都常常會串門子= =
但是最近房東卻跟我說朋友不能過夜,當初簽約時也都沒講
爬過之前的文章,有些人說根本沒差
有些人說房東可以根據合約"乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房屋權利全部
或一部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋" 來禁止房客帶人回來。
這段合約的意思,他人使用不是說是把房子借出去給他人使用,
但是帶人回來房子還是算我自己使用,不算他人使用吧?
而且現在租屋契約裡都會有這條,那不是所有套房房東都可以禁止房客帶人回來= =
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1435931153.A.3B7.html
1F：推 Masuk: 他有沒有包水 或著包電? 有的話 你多一個人使用 他當然不爽07/03 22:31
2F：→ Masuk: 至於那條 你要看的是 "由他人使用房屋" 這段07/03 22:32
3F：→ Masuk: 至於是不是所有房東都禁止 就...看你遇到哪種人囉07/03 22:32
這邊房子都是包水無包電
4F：→ gwen31337: 其實很多合約會有特別講 但還是有人不會管 07/03 23:20
5F：→ gwen31337: 因為房客會想說房東怎麼知道等 但其他房客有會告知 07/03 23:21
6F：→ gwen31337: 遇過簽約時也有講但房客也不聽阿 但沒發生問題就是了 07/03 23:21
7F：→ gwen31337: 只是公用電什麼 有些房客會很在意(非套房) 07/03 23:22
8F：→ gwen31337: 但有些房東是避免閒雜人等進入怕會有問題 07/03 23:23
9F：→ gwen31337: 之前我記得依稀看過有個實例是 房客帶回來住的朋友 07/03 23:24
10F：→ gwen31337: 偷東西 這樣當然造成其他租客的安全疑慮了 07/03 23:24
11F：→ gwen31337: 所以房東會這樣也不是沒有理由 況且很多居住安全 07/03 23:25
12F：→ gwen31337: 真的你覺得影響不大 但真的影響到別人時這時房客會負責 07/03 23:25
13F：→ gwen31337: 嗎? 另外本來房屋契約就是看你跟房東怎麼約定 07/03 23:26
因為當初簽合約時沒有說@@ ,而且之前租房子也沒遇過這種狀況
合約是直接買書局的房屋租契約書(紅色那本)
是房東提了之後開始上網找資料才發現有那個條約
只是不知道是不是適用把人帶回來過夜這個狀況@@
我們這邊是套房沒有公共用電
之前就是住雅房其他間的把男友帶回來住洗澡用浴室用很久覺得很機車
所以才租套房想說不會有這困擾@@
※ 編輯: ApplebyArrow (61.58.67.47), 07/04/2015 00:49:34
14F：→ hejen1902: 房東不讓非住戶過夜的原因:1.房租包水費,愈多人住水費 07/04 01:08
15F：→ hejen1902: 愈高2.出入人員複雜會影響其他住戶(治安&安寧)3.公共 07/04 01:08
16F：→ hejen1902: 區域愈多人使用,愈難打掃,垃圾愈多 07/04 01:08
17F：→ hejen1902: 很多房客大多只想到多入住一人並不影響房東&其他住戶權 07/04 01:15
18F：→ hejen1902: 益,但是真實情況卻是大家的權益都會因此損害 07/04 01:15
19F：→ oregongirl: 我覺得如果簽約時沒提到，房東不能管你耶 07/04 19:01
20F：→ oregongirl: 因為房屋使用權在妳，房東無權干擾 07/04 19:02
21F：推 alice31341: 但是就偏偏遇過事前告知了，多一個人要先提早講關係（ 07/08 01:17
22F：→ alice31341: 為了其他人安全）與跟房東討論是否補貼水電！卻越擺越 07/08 01:17
23F：→ alice31341: 多男生鞋子、還吵架大敲門把其他女房客嚇得半死 07/08 01:17