作者ApplebyArrow (ApplebyArrow)
看板rent-exp
标题[合约] 套房带朋友回来过夜有违反合约吗?
时间Fri Jul 3 21:45:46 2015
请问自己租的独立套房带朋友过夜有违反合约吗?
现在是学生,最近新搬到一间套房,只有我一个人住,平日朋友有时会过来过夜
因为当初一个人租套房就是为了朋友能常常过来不会打扰到其他人
以前住的套房也没有被限制过,而且学生都常常会串门子= =
但是最近房东却跟我说朋友不能过夜,当初签约时也都没讲
爬过之前的文章,有些人说根本没差
有些人说房东可以根据合约"乙方未经甲方同意，不得私自将租赁房屋权利全部
或一部分出借、转租、顶让或以其他变相方法由他人使用房屋" 来禁止房客带人回来。
这段合约的意思,他人使用不是说是把房子借出去给他人使用,
但是带人回来房子还是算我自己使用,不算他人使用吧?
而且现在租屋契约里都会有这条,那不是所有套房房东都可以禁止房客带人回来= =
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1435931153.A.3B7.html
1F：推 Masuk: 他有没有包水 或着包电? 有的话 你多一个人使用 他当然不爽07/03 22:31
2F：→ Masuk: 至於那条 你要看的是 "由他人使用房屋" 这段07/03 22:32
3F：→ Masuk: 至於是不是所有房东都禁止 就...看你遇到哪种人罗07/03 22:32
这边房子都是包水无包电
4F：→ gwen31337: 其实很多合约会有特别讲 但还是有人不会管 07/03 23:20
5F：→ gwen31337: 因为房客会想说房东怎麽知道等 但其他房客有会告知 07/03 23:21
6F：→ gwen31337: 遇过签约时也有讲但房客也不听阿 但没发生问题就是了 07/03 23:21
7F：→ gwen31337: 只是公用电什麽 有些房客会很在意(非套房) 07/03 23:22
8F：→ gwen31337: 但有些房东是避免闲杂人等进入怕会有问题 07/03 23:23
9F：→ gwen31337: 之前我记得依稀看过有个实例是 房客带回来住的朋友 07/03 23:24
10F：→ gwen31337: 偷东西 这样当然造成其他租客的安全疑虑了 07/03 23:24
11F：→ gwen31337: 所以房东会这样也不是没有理由 况且很多居住安全 07/03 23:25
12F：→ gwen31337: 真的你觉得影响不大 但真的影响到别人时这时房客会负责 07/03 23:25
13F：→ gwen31337: 吗? 另外本来房屋契约就是看你跟房东怎麽约定 07/03 23:26
因为当初签合约时没有说@@ ,而且之前租房子也没遇过这种状况
合约是直接买书局的房屋租契约书(红色那本)
是房东提了之後开始上网找资料才发现有那个条约
只是不知道是不是适用把人带回来过夜这个状况@@
我们这边是套房没有公共用电
之前就是住雅房其他间的把男友带回来住洗澡用浴室用很久觉得很机车
所以才租套房想说不会有这困扰@@
※ 编辑: ApplebyArrow (61.58.67.47), 07/04/2015 00:49:34
14F：→ hejen1902: 房东不让非住户过夜的原因:1.房租包水费,愈多人住水费 07/04 01:08
15F：→ hejen1902: 愈高2.出入人员复杂会影响其他住户(治安&安宁)3.公共 07/04 01:08
16F：→ hejen1902: 区域愈多人使用,愈难打扫,垃圾愈多 07/04 01:08
17F：→ hejen1902: 很多房客大多只想到多入住一人并不影响房东&其他住户权 07/04 01:15
18F：→ hejen1902: 益,但是真实情况却是大家的权益都会因此损害 07/04 01:15
19F：→ oregongirl: 我觉得如果签约时没提到，房东不能管你耶 07/04 19:01
20F：→ oregongirl: 因为房屋使用权在你，房东无权干扰 07/04 19:02
21F：推 alice31341: 但是就偏偏遇过事前告知了，多一个人要先提早讲关系（ 07/08 01:17
22F：→ alice31341: 为了其他人安全）与跟房东讨论是否补贴水电！却越摆越 07/08 01:17
23F：→ alice31341: 多男生鞋子、还吵架大敲门把其他女房客吓得半死 07/08 01:17