※ 引述《bingreen (金哞唉熊搬囧)》之銘言： : 如題，最近接到幾通年長者的電話， : 表示想要租屋，有5x、6x、7x的年紀， : 還是委婉的拒絕掉了，昨天有那通電話， : 最後還帶有對方的忿怒。 : 讓我有點過意不去； : 不租給年長者， : 害怕租給對方，對方不如期付款， : 更害怕，對方在房內掛掉…… : 不知道大家都是如何處理呢？ 不知道你是租哪種房型 願不願意跟對方公證租約 需報所得稅，為租金收入的57%，也要用非自住稅率 你可以 1. 詢問對方租屋的理由 家庭居住還是個人居住？ 家庭成員？ 有經濟能力或工作者是誰？ 如果有工作或有錢的不是跟你詢問租屋的年長者 請有經濟能力的來跟你簽約， 因為沒薪水收入你要扣薪不到，沒財產你要強制執行也拿不到錢 除非對方跟你簽一年，預繳一年租金給你，押金至少收一個月， 然後再去公證。 這樣你去公證，到期人不會趕不走 你收齊租金，也不怕對方不給你 押金也有收一個月，有破壞可以補償 2. 掛掉的話，只要是自然死亡，我個人可以接受， 未來房客能不能接受就很難講了 我租過整棟透天給退休的老師，租金給付正常 也65歲以上了，有主動出示退休金的證明 不過她是幫人租屋的(租的時候沒講，退租點交可以看出來，她對房子很不熟)， 實際居住的是比他更老的老人， 因為我不住附近，聽附近鄰居說一樓鐵捲門打開可以看到裡面都在囤積東西 第二次在租透天就比較慘了 簽約者是家庭主婦，約60歲上下，據稱有3、4個小孩 號稱不想常搬，簽約時原本打算簽兩年延長到3年， 之前2年多還算好，最後8個月拖欠1-2個月是常有的事 說什麼她的小孩結婚啦，不同住不負擔房租了....BALABALA 每次東拉西扯一堆，我都跟她講簽約的是你耶 我管你房子住，誰要付房租？ 然後每次一直跟我講他兒子工作不穩定，"等"工作穩定就好了 我覺得我有錯，沒有確認對方的經濟能力， (我覺得工作證明和經濟能力是比較私人的，不會主動跟人要) 認為一個家庭租屋就會正常繳租，讓媽媽被我催租也不管 結果他們家都是簡訊不回、電話不接， 每次都要我寄存證信才會回應，大概長年拖房租很有經驗了 5月份初電費788元到現在6月下旬都還沒繳， 台電通知號稱7月初要停電，我心裡喊你快停啊 這種公證也沒用，公證只是能把對方占房不搬， 拖你一年半載的問題減到最輕程度， 但無薪水名下無產(拿現金的工作也執行不到)，這種公證你拿他沒輒， 每個人都會老，我會拒絕的是沒錢的房客 租屋就是做生意，房子租出去本來就是要正常收取租金， 餐館也不會常年讓人吃白食的，同情頂多一次兩次，長期吃不消的 覺得有疑慮，對方又不願出示證明就拒絕掉，沒什麼好歉疚的 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.115.112 ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1434682385.A.367.html ※ 編輯: mimily0504 (61.230.115.112), 06/19/2015 10:58:34 你有良心去做賠本生意吧 做事不要領薪水，做的到再來跟我說 柯p租屋是有比市價低，還是有租給老人？ 什麼叫拿出良心？ 真好笑 https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1381934008.A.A76.html 給你看看"冷血"的市府房東 你以為一般人能被欠多少？ 市府就是完全照法律走，最後被積欠28萬， 對方有試著清償或提前搬走？ 真是站著說話不腰疼 ※ 編輯: mimily0504 (61.230.176.39), 06/20/2015 20:13:07 ※ 編輯: mimily0504 (61.230.184.122), 06/21/2015 23:16:12