※ 引述《bingreen (金哞唉熊搬囧)》之铭言： : 如题，最近接到几通年长者的电话， : 表示想要租屋，有5x、6x、7x的年纪， : 还是委婉的拒绝掉了，昨天有那通电话， : 最後还带有对方的忿怒。 : 让我有点过意不去； : 不租给年长者， : 害怕租给对方，对方不如期付款， : 更害怕，对方在房内挂掉…… : 不知道大家都是如何处理呢？ 不知道你是租哪种房型 愿不愿意跟对方公证租约 需报所得税，为租金收入的57%，也要用非自住税率 你可以 1. 询问对方租屋的理由 家庭居住还是个人居住？ 家庭成员？ 有经济能力或工作者是谁？ 如果有工作或有钱的不是跟你询问租屋的年长者 请有经济能力的来跟你签约， 因为没薪水收入你要扣薪不到，没财产你要强制执行也拿不到钱 除非对方跟你签一年，预缴一年租金给你，押金至少收一个月， 然後再去公证。 这样你去公证，到期人不会赶不走 你收齐租金，也不怕对方不给你 押金也有收一个月，有破坏可以补偿 2. 挂掉的话，只要是自然死亡，我个人可以接受， 未来房客能不能接受就很难讲了 我租过整栋透天给退休的老师，租金给付正常 也65岁以上了，有主动出示退休金的证明 不过她是帮人租屋的(租的时候没讲，退租点交可以看出来，她对房子很不熟)， 实际居住的是比他更老的老人， 因为我不住附近，听附近邻居说一楼铁卷门打开可以看到里面都在囤积东西 第二次在租透天就比较惨了 签约者是家庭主妇，约60岁上下，据称有3、4个小孩 号称不想常搬，签约时原本打算签两年延长到3年， 之前2年多还算好，最後8个月拖欠1-2个月是常有的事 说什麽她的小孩结婚啦，不同住不负担房租了....BALABALA 每次东拉西扯一堆，我都跟她讲签约的是你耶 我管你房子住，谁要付房租？ 然後每次一直跟我讲他儿子工作不稳定，"等"工作稳定就好了 我觉得我有错，没有确认对方的经济能力， (我觉得工作证明和经济能力是比较私人的，不会主动跟人要) 认为一个家庭租屋就会正常缴租，让妈妈被我催租也不管 结果他们家都是简讯不回、电话不接， 每次都要我寄存证信才会回应，大概长年拖房租很有经验了 5月份初电费788元到现在6月下旬都还没缴， 台电通知号称7月初要停电，我心里喊你快停啊 这种公证也没用，公证只是能把对方占房不搬， 拖你一年半载的问题减到最轻程度， 但无薪水名下无产(拿现金的工作也执行不到)，这种公证你拿他没辄， 每个人都会老，我会拒绝的是没钱的房客 租屋就是做生意，房子租出去本来就是要正常收取租金， 餐馆也不会常年让人吃白食的，同情顶多一次两次，长期吃不消的 觉得有疑虑，对方又不愿出示证明就拒绝掉，没什麽好歉疚的 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.230.115.112 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1434682385.A.367.html ※ 编辑: mimily0504 (61.230.115.112), 06/19/2015 10:58:34 你有良心去做赔本生意吧 做事不要领薪水，做的到再来跟我说 柯p租屋是有比市价低，还是有租给老人？ 什麽叫拿出良心？ 真好笑 https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1381934008.A.A76.html 给你看看"冷血"的市府房东 你以为一般人能被欠多少？ 市府就是完全照法律走，最後被积欠28万， 对方有试着清偿或提前搬走？ 真是站着说话不腰疼 ※ 编辑: mimily0504 (61.230.176.39), 06/20/2015 20:13:07 ※ 编辑: mimily0504 (61.230.184.122), 06/21/2015 23:16:12