作者wpy325 (KUMA)
看板rent-exp
標題[問題] 頂樓加蓋這價錢可以嗎？
時間Fri May 1 12:21:13 2015
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台北市中正區，40年以上的四層樓老公寓的頂樓加蓋。只有一戶，所以整個頂樓的空間都
可以使用，室內空間約9坪，室外約10坪，水泥磚造，屋頂有做防水層(綠綠的)，有沒做
隔熱不曉得，房東說之後會架黑網(降3度)。
附家具和冷氣、洗衣機、冰箱、電磁爐等。
月租一萬含水費，電費部分有獨立電表依台電費率計算(但爬文發現頂樓加蓋必須和頂樓
一起算)。網路和第四台本來沒有，但房東說我要可以幫我裝，含在租金內。
目前還在重新裝修粉刷中，所以實際請況要等一兩週後才知道，我去看的時候就是很破的
空屋，壁癌蠻嚴重的。而且居然沒有鐵窗鐵門，兩邊相連的屋頂一翻就過來了，不過房東
在我提出疑慮後說要馬上加裝。
優點是附近很安靜，治安也不錯，走路就能上班，約五分鐘到捷運站，有兩扇大窗，而且
房東感覺人很好。
缺點是附近沒有商家，便利商店要走一段路。每天爬五樓感覺有點累，而且他是由一個鐵
製超窄的旋轉樓梯上去，真的超窄，連走都很困難更別說搬東西。
如果要搬大一點的東西必須請隔壁棟鄰居幫開樓下的門上他的頂樓到我的頂樓，兩個頂樓
之間有一扇鐵門。主建物的大門是落地窗不是門，所以陽光會直接照進來。
由於房東人很nice的關係我蠻想租的，但爬文發現大家都不推，說頂樓爆冷爆熱，而且這
間的方位還有西晒的問題，而且我看到條件差不多的物件才租八千五，家人也認為太貴了
，請問我該再向房東殺價嗎？一萬有符合行情嗎？
謝謝
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1F：推 lababy: 覺得貴 頂加真心不推 頂樓我都受不了了 05/01 12:24
2F：推 penguin23: 感覺隱約的缺點滿多的 安全性 壁癌 頂加 有沒 05/01 12:34
3F：→ penguin23: 有考慮找別間 05/01 12:35
4F：推 sqb021: 感覺預算一萬 應該可以找到更好的 沒必要這樣委屈自己 一 05/01 13:19
5F：→ sqb021: 萬應該都可以找到電梯大樓了 05/01 13:19
6F：噓 bibliophile: 為什麼要幫助房東賺取不屬於他的錢？ 05/01 13:28
7F：噓 bibliophile: 佔用全大樓住戶的公用空間中飽私囊，他當然nice 05/01 13:30
8F：推 ru899: 頂加隨時會被拆 尤其又在中正區那種鄰居難搞的地方 勸你別 05/01 13:42
9F：→ ru899: 因小失大 05/01 13:42
10F：→ mimily0504: 產權的部份，只要不是新增建的，40年的老公寓，我覺得 05/01 14:36
11F：→ mimily0504: 應該不會有人去找麻煩。不過頂樓真的是夏熱冬冷，要 05/01 14:37
12F：→ mimily0504: 考慮自己的耐熱程度。10k你有含網路和第四台，如果 05/01 14:38
13F：→ mimily0504: 獨立拉，岔不多就要1000了，分接那要看網路頻寬值不 05/01 14:39
14F：→ mimily0504: 值得。 05/01 14:40
15F：噓 bibliophile: 不管幾年，只要其中一戶有意見，隨時可以提告 05/01 15:07
16F：噓 bibliophile: 就算刑事竊佔過追訴期，民事通常一定被判拆及返還不 05/01 15:09
17F：→ bibliophile: 當得利，重點是為什麼一定要貪便宜而助紂為虐 05/01 15:09
18F：→ ddavinci: 看起來條件超差... 05/01 15:29
19F：推 cka: 頂樓夏天超熱 05/01 17:12
20F：→ kira09333: 樓梯這樣還要一萬.... 05/02 01:53
21F：推 osioli: 拜託...夏天哪都熱,建議跟房東殺價 殺個一千, 一年當多120 05/02 10:27
22F：→ osioli: 00吹冷氣 05/02 10:27
23F：→ tom950103: 我想請問您指的電費的部分頂樓加蓋必須和頂樓一起算是 05/04 08:54
24F：→ tom950103: 因為我目前也是住頂加,電費也是獨立電表.. 05/04 08:55
25F：推 spmark: 除了樓梯小以外，不覺得有啥缺點 05/04 09:15