作者wpy325 (KUMA)
看板rent-exp
标题[问题] 顶楼加盖这价钱可以吗？
时间Fri May 1 12:21:13 2015
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台北市中正区，40年以上的四层楼老公寓的顶楼加盖。只有一户，所以整个顶楼的空间都
可以使用，室内空间约9坪，室外约10坪，水泥砖造，屋顶有做防水层(绿绿的)，有没做
隔热不晓得，房东说之後会架黑网(降3度)。
附家具和冷气、洗衣机、冰箱、电磁炉等。
月租一万含水费，电费部分有独立电表依台电费率计算(但爬文发现顶楼加盖必须和顶楼
一起算)。网路和第四台本来没有，但房东说我要可以帮我装，含在租金内。
目前还在重新装修粉刷中，所以实际请况要等一两周後才知道，我去看的时候就是很破的
空屋，壁癌蛮严重的。而且居然没有铁窗铁门，两边相连的屋顶一翻就过来了，不过房东
在我提出疑虑後说要马上加装。
优点是附近很安静，治安也不错，走路就能上班，约五分钟到捷运站，有两扇大窗，而且
房东感觉人很好。
缺点是附近没有商家，便利商店要走一段路。每天爬五楼感觉有点累，而且他是由一个铁
制超窄的旋转楼梯上去，真的超窄，连走都很困难更别说搬东西。
如果要搬大一点的东西必须请隔壁栋邻居帮开楼下的门上他的顶楼到我的顶楼，两个顶楼
之间有一扇铁门。主建物的大门是落地窗不是门，所以阳光会直接照进来。
由於房东人很nice的关系我蛮想租的，但爬文发现大家都不推，说顶楼爆冷爆热，而且这
间的方位还有西晒的问题，而且我看到条件差不多的物件才租八千五，家人也认为太贵了
，请问我该再向房东杀价吗？一万有符合行情吗？
谢谢
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1F：推 lababy: 觉得贵 顶加真心不推 顶楼我都受不了了 05/01 12:24
2F：推 penguin23: 感觉隐约的缺点满多的 安全性 壁癌 顶加 有没 05/01 12:34
3F：→ penguin23: 有考虑找别间 05/01 12:35
4F：推 sqb021: 感觉预算一万 应该可以找到更好的 没必要这样委屈自己 一 05/01 13:19
5F：→ sqb021: 万应该都可以找到电梯大楼了 05/01 13:19
6F：嘘 bibliophile: 为什麽要帮助房东赚取不属於他的钱？ 05/01 13:28
7F：嘘 bibliophile: 占用全大楼住户的公用空间中饱私囊，他当然nice 05/01 13:30
8F：推 ru899: 顶加随时会被拆 尤其又在中正区那种邻居难搞的地方 劝你别 05/01 13:42
9F：→ ru899: 因小失大 05/01 13:42
10F：→ mimily0504: 产权的部份，只要不是新增建的，40年的老公寓，我觉得 05/01 14:36
11F：→ mimily0504: 应该不会有人去找麻烦。不过顶楼真的是夏热冬冷，要 05/01 14:37
12F：→ mimily0504: 考虑自己的耐热程度。10k你有含网路和第四台，如果 05/01 14:38
13F：→ mimily0504: 独立拉，岔不多就要1000了，分接那要看网路频宽值不 05/01 14:39
14F：→ mimily0504: 值得。 05/01 14:40
15F：嘘 bibliophile: 不管几年，只要其中一户有意见，随时可以提告 05/01 15:07
16F：嘘 bibliophile: 就算刑事窃占过追诉期，民事通常一定被判拆及返还不 05/01 15:09
17F：→ bibliophile: 当得利，重点是为什麽一定要贪便宜而助纣为虐 05/01 15:09
18F：→ ddavinci: 看起来条件超差... 05/01 15:29
19F：推 cka: 顶楼夏天超热 05/01 17:12
20F：→ kira09333: 楼梯这样还要一万.... 05/02 01:53
21F：推 osioli: 拜托...夏天哪都热,建议跟房东杀价 杀个一千, 一年当多120 05/02 10:27
22F：→ osioli: 00吹冷气 05/02 10:27
23F：→ tom950103: 我想请问您指的电费的部分顶楼加盖必须和顶楼一起算是 05/04 08:54
24F：→ tom950103: 因为我目前也是住顶加,电费也是独立电表.. 05/04 08:55
25F：推 spmark: 除了楼梯小以外，不觉得有啥缺点 05/04 09:15