作者YOPOYOPO (加百列的痔瘡。)
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標題Fw: [新聞] 月薪6萬 才租得起 捷運聯開宅申請冷清
時間Wed Apr 8 11:55:41 2015
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1L98XNFP ]
作者: amadis0131 (漫遊紅樓的賈寶玉) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 月薪6萬 才租得起 捷運聯開宅申請冷清
時間: Wed Apr 8 09:45:56 2015
月薪6萬 才租得起 捷運聯開宅申請冷清
中國時報
政府昨開放4處捷運聯開宅供民眾申請承租，詢問電話讓北市承辦人員接到手軟，但實際
申請件數卻冷清。房仲業者表示，以北市聯開宅平均貴周邊1成以上來說，必須要月薪6萬
元以上承租才不會有壓力。好房雜誌社長倪子仁大呼，「承租門檻要降低，就算打85折還
太高！」
政府昨日開放申請承租的聯開宅，台北首批開放為「龍山寺站」、「港墘站」；新北市為
「台北橋站（冠德美麗台北）」及「新店機廠（美河市）」，共釋出570戶，並於昨日起
至21日開放申請。
群義房屋以目前狀況評估，這4處聯開宅成交狀況與周邊屋齡5年內的住宅大樓價格比較，
台北市聯開宅價格比周邊住宅高1成左右，顯示聯開宅若位在北市，地段較好且具保值優
勢。但新北市的聯開宅反而較周邊住宅平均價格低，主因是周邊有不少指標個案，因此拉
高均價。
據成交實價登錄資訊，捷運聯開宅成交單價均價，以「港墘站」聯開宅成交均價最高，每
坪73.39萬元，較周邊屋齡5年內新成屋高出11.4％。其次為「龍山寺站」聯開宅，較周邊
新成屋高12.8％。
戴德梁行董事總經理顏炳認為政府不應該把聯開宅分回的戶數出租，而是應該賣掉，再把
資金拿來買土地，並興建為「城市花園住宅」。
群義房屋總經理潘家成表示，北市聯開宅做社會住宅的租金打完折每戶仍要1.51萬月租金
起跳，以房租不宜超過月薪的4分之1來說，北市承租人月薪至少要6萬元才負擔得起，明
顯無法幫助一般年輕人減輕租屋負擔。目前實際上政府是規定個人月收入要5.18萬元以下
才能申請。
倪子仁直批：「承租門檻應再降低！」，以一般合計月領6萬元的雙薪家庭來說，若想租
港墘站的聯開宅，21坪就要2萬9千元，明顯已超出家庭可負擔的範圍，可見聯開宅的租金
還有下修的空間，就算打85折可能還太高。
https://tw.news.yahoo.com/%E6%9C%88%E8%96%AA6%E8%90%AC-%E6%89%8D%E7%A7%9F%E5%BE%97%E8%B5%B7-%E6%8D%B7%E9%81%8B%E8%81%AF%E9%96%8B%E5%AE%85%E7%94%B3%E8%AB%8B%E5%86%B7%E6%B8%85-215034005--finance.html
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1F：→ gogobar: 天龍人:沒六萬可以滾出台北惹 04/08 09:46
2F：噓 alanlin1283: 中時必噓 04/08 09:46
3F：→ maxboy06: 一邊說太便宜會壓低房價一邊說太貴沒人會租 精神錯亂嗎 04/08 09:46
4F：推 XWSL: 版上人都租der起 04/08 09:46
5F：噓 aqas4: 中時 04/08 09:47
6F：推 icelaw: 真的太貴啦 柯政失敗的一部 04/08 09:47
7F：→ olaqe: 不爽不要租啊 沒有能力何必住在台北? 04/08 09:47
8F：推 uei1201: 群義房屋QQ 04/08 09:47
9F：推 QooEX: 月薪6萬以上 在年輕人中 已經到前20%了....... 04/08 09:48
10F：推 joesoul: 這是因為供給量不足的關係 04/08 09:48
11F：→ glacialfire: 才六萬難道你想買房？ 04/08 09:48
12F：推 hikaru77613: 鳥籠住宅要租3萬......真不值 04/08 09:48
13F：推 apa9394: 先打擊有威脅的人 04/08 09:49
14F：噓 Murasaki0110: 雙薪才6萬怪自己啦 04/08 09:49
15F：推 wheat1130: XDD 老實說租金挺貴DER 04/08 09:49
16F：推 kikimomo: 這個叫做高級出租住宅 04/08 09:49
17F：推 yuherngshi: 折扣會那麼少還不是附近的鬼居民怕房價跌... 04/08 09:50
18F：→ yuherngshi: 政府租太便宜結果附近居民都抗議 04/08 09:50
19F：噓 ivorysoap: 租不起就別住台北市啊 04/08 09:50
20F：推 s1135187: 搞不懂為啥有人一個月賺不到5萬卻想著要房 04/08 09:50
21F：推 olaqe: 我單薪稅後就有120k 雙薪不到60k 還是洗洗睡吧... 04/08 09:51
22F：→ s1135187: 認命點用租的吧 04/08 09:51
23F：推 heha751019: 一個月6萬想要房子 來中部吧 04/08 09:51
24F：噓 asd065: 賣掉 買地 蓋新的~~ 建商又可以賺囉~~ 04/08 09:51
25F：推 keny: 到底是貴還是便宜 媒體能不能統一一個說法 04/08 09:51
26F：噓 zaknafein: 洗洗睡 這啥價格 04/08 09:51
27F：→ heha751019: 建商說話還是省省吧 還有最近黨工超多 超級多 04/08 09:52
28F：推 wheat1130: 正式宣布:聯開宅改名叫小開宅 04/08 09:52
29F：推 timmyen: 真的很貴啊 三萬都可以租大安了 誰要去港墘小碧潭那種鳥 04/08 09:52
30F：推 sunrize1435: 一個月6萬想要買房子 去偏遠山區吧 04/08 09:52
31F：→ Pegasi: 他是 合計月領6萬元的雙薪家庭來說 04/08 09:52
32F：→ realmeat: 跟聯開宅內比, 較便宜, 跟附近週邊行情比, 較貴 04/08 09:53
33F：→ Mandara: 雙薪 或小家庭 一堆推文有眼疾嗎 04/08 09:53
34F：推 s1135187: 深山才有可能吧，一個月6萬還是乖乖租房吧 04/08 09:53
35F：→ Pegasi: 雙薪合計6萬 一人3萬本來就不用想 04/08 09:53
36F：噓 solio52: 這價格有問題嗎? 一堆不能抵稅的小套房都一萬 04/08 09:53
37F：推 GoldenWasabi: 內文不是在說租房而已嗎?怎麼會腦補成想要房?反串? 04/08 09:53
38F：推 olaqe: 以位置而言非常便宜了 可惜我不能租 真可惜.... 04/08 09:53
39F：→ louzymizery: 21p..2萬9.... 04/08 09:54
40F：→ zaknafein: 三萬的房子 年收入限制應該放寬吧 不然給誰租？ 04/08 09:54
41F：→ solio52: 而且跟周邊比是跟幾年的房子比 04/08 09:54
42F：推 Jason0813: 申請冷清說明了一切 04/08 09:54
43F：→ angelwu: 三萬不如租市內老公寓www 04/08 09:55
44F：噓 BIGNOSER: 記者要不要去補一下國中作文 看不懂內文的邏輯是殺洨 04/08 09:55
45F：→ sagarain: 以後廣告可以寫柯文哲北市府認證的房價 04/08 09:56
46F：推 olaqe: 申請冷清?數字拿出來比較實在... 04/08 09:56
47F：→ angelwu: 21p租三萬wwwwwwwww 04/08 09:56
48F：→ olaqe: 4/7-21整整有兩週 今天才第二天 270間已被申請幾間? 04/08 09:57
49F：→ weirdgrape: 21p 25000吸引力比較大 04/08 09:57
50F：推 swangs: 就算合計六萬的雙薪家庭也太貴 這價格不叫公營住宅 04/08 09:58
51F：推 wwvvkai: 月薪6萬就不符合規定，不能申請了啊 04/08 09:58
52F：噓 thg156yu789: 狗報必噓 04/08 09:58
53F：→ jvc50: 太便宜一堆人想要，住戶反彈，太貴沒人要租 04/08 09:59
54F：→ BIGNOSER: 反正狗報立場就是社會住宅應該要免費 不然柯P就是無能 04/08 10:00
55F：→ mp60707: 住戶:窮鬼 04/08 10:00
56F：→ josephxg: 柯p的居住正義呀，月薪有六萬才能享受台北的居住正義哦 04/08 10:01
57F：推 gn01642884: 兩個人 各月薪三萬 其實差不多 04/08 10:01
58F：推 olaqe: 但雙薪50k 租21.9坪需要20k的房租支出 比例也太高了吧@.@ 04/08 10:02
59F：推 zaknafein: 內文記者故意誤導 汪報不意外 04/08 10:02
60F：推 GoldenWasabi: 啊就有些人覺得窮人不能住在這區啊 04/08 10:02
61F：噓 james4491: 噓狗報 04/08 10:02
62F：噓 skyringcha: 中時，到時候申請人數很多就好笑了 04/08 10:03
63F：→ GoldenWasabi: 然後沒人租得起 再來說柯怎樣又怎樣的 風向帶得不錯 04/08 10:03
64F：推 zx7860601: 堅持住台北 又要便宜的租金 哪來這麼好的事 04/08 10:03
65F：→ GoldenWasabi: 這是社會住宅政策 甚麼那麼好的事 當窮人是啥好事? 04/08 10:04
66F：推 tsubasawolfy: 全部570戶 昨天第一天165個申請案 04/08 10:06
67F：推 kai09: 重點是租金還比周遭條件類似的貴1成，這樣誰要去租社會住宅 04/08 10:06
68F：→ tsubasawolfy: 第一天28.9%申請率還真低阿 大概要第一天爆滿才好 04/08 10:07
69F：推 GoldenWasabi: 是聯開宅房價高週邊平均一成 租金貴一成? 04/08 10:08
70F：噓 arcanite: 阿不就是那些天龍人在該租太便宜影響房價 04/08 10:08
71F：→ arcanite: 如果可以降市府也不想屈就85折啊 04/08 10:09
72F：推 alvar: 位子太偏僻 04/08 10:09
73F：推 sendicmimic: 打真快，那就降價吧。 04/08 10:10
74F：推 olaqe: 第一天就近三成 本週內就申請一空了吧 何來冷清? 04/08 10:10
75F：推 kai09: 看錯了抱歉，但以港墘站來說，還是比附近的舊屋租金貴 04/08 10:10
76F：推 GoldenWasabi: 推arcanite~一直有特定人帶風向 04/08 10:11
77F：→ GoldenWasabi: 新屋比舊屋租金貴不是很正常嗎?@@" 04/08 10:11
78F：→ sendicmimic: 希望這些房產業者對平常的房價也能這樣建議調降。 04/08 10:11
79F：→ sarada: 這條件只會優先吸引高薪低報 自營逃漏稅 找親戚當人頭的來 04/08 10:12
80F：→ GoldenWasabi: 我覺得就算20P一個月租1萬 也不會影響 量就那麼少 04/08 10:12
81F：→ kai09: 但我想就年輕的承租者而言，便宜的誘因應該更大 XD 04/08 10:12
82F：→ GoldenWasabi: 理想化當然是這樣 但為了錢 我連"太便宜租給年輕人 04/08 10:13
83F：→ GoldenWasabi: 年輕人就不會認真工作"這種鬼話都聽過 04/08 10:13
84F：噓 chyou2003: 在寫啥?拿"售價"比周邊高得到跟租金比較貴的結論? 04/08 10:14
85F：→ GoldenWasabi: 然後就又開始扯年輕人拿IPHONE甚麼的 明明就只是時 04/08 10:14
86F：噓 fanlander: 中時 04/08 10:15
87F：→ GoldenWasabi: 代性的產品 年輕人不買IPHONE就買得起房了嗎? XD 04/08 10:15
88F：→ GoldenWasabi: 政府要是能保證百姓"住房"的權力 而不是"買"房 04/08 10:16
89F：推 wwwsky: 特定顏色的報紙 什麼話都敢講 04/08 10:16
90F：→ GoldenWasabi: 根本不會讓社會那麼恐慌 04/08 10:16
91F：噓 gowellplayer: 幹！貴說租不起 便宜又說拉低房價 04/08 10:18
92F：推 f1234518456: 政府的打五折不是基本嗎....幹 04/08 10:20
93F：推 ab32110: 租金很貴+1 單身租不起 04/08 10:21
94F：噓 hide7isgod: 住不起別來台北不就好 04/08 10:21
95F：→ ab32110: 我覺得柯P管那些人幹嘛 應該開本來的價錢 04/08 10:22
96F：噓 blue155305: 爛價格，貴死人 04/08 10:22
97F：→ potential208: 四大碩畢有辦法月薪6萬嗎? 04/08 10:24
98F：噓 chyou2003: 直接7折，或85折只有半年，實在沒必要討好那些投機客 04/08 10:30
99F：→ R3210: 6萬以上就不符申請資格這件事沒報導? 04/08 10:32
100F：噓 forbake1: 非常沒邏輯的文章，一下講房價一下又講租價 04/08 10:33
101F：推 xunter123: 小家庭租比較適合 04/08 10:33
102F：→ forbake1: 房價新成屋貴一點有不對嗎 04/08 10:33
103F：推 lightnomo: 套房就算了，兩房的申請限制再放寬一點比較合理吧 04/08 10:34
104F：噓 forbake1: 租金的話，1.5w在台北，合不合理，大家自有公評 04/08 10:35
105F：→ forbake1: 明顯就是在帶風向的文， 04/08 10:36
106F：噓 reich327: 就爛政策阿 根本幫不到弱勢 04/08 10:39
107F：→ kawumwx: 有人說到重點了，承租資格有限制家庭年收入 04/08 10:41
108F：噓 MrCC: 我月薪才五萬 租不起 幹 04/08 10:43
109F：推 rgnvgy: 門檻滿底的啊15k新設備又方便，雙薪沒六萬...回老家種田吧 04/08 10:45
110F：推 washltz: 本來開價就太高 不像社會宅 04/08 10:48
111F：噓 chyou2003: 公營住宅範圍很廣，從給超低收入住的到一般人住的都有 04/08 10:50
112F：推 bcismylove: 一下太便宜拉低房價 一下又太貴租不起 根本腦殘房仲 04/08 10:50
113F：→ chyou2003: 這批很明顯不是給超低收入的住 04/08 10:50
114F：噓 piece1: 我也覺得管那些人幹嘛?之後就喊免費入住了吧 04/08 10:52
115F：→ AngelMAyCry: 雙薪六萬還算合理吧? 04/08 10:52
116F：噓 bennybny: 奇怪市價不是炒起來的嗎？市府給太低是不是又有人假裝 04/08 10:55
117F：→ bennybny: 住戶要哭，媒體可不可以不要亂帶風向啊 04/08 10:55
118F：推 kkman2: 真的太貴了，拜託你們都不要租！ 04/08 10:56
119F：噓 knives: 太低又說會打房，太高租不起 04/08 10:57
120F：→ issuemylove: 為什麼一定要給超低收入戶呢? 是for普遍大眾吧zzz 04/08 10:57
121F：噓 rockyegg: 真的很貴阿 有啥好護航的 社會住宅還他媽的跟市價相同? 04/08 10:58
122F：→ amALu: 這價格只能租6年又沒裝潢好貴... 04/08 11:00
123F：噓 ryanwen: 真的有夠貴，3萬租金我不會去租更好的喔!! 04/08 11:04
124F：推 amury: 問題出在 可以承租的門檻超難的. 又要低收 又租這麼貴! 04/08 11:05
125F：→ issuemylove: 當初就有說為了住戶 第一年只打8.5折還是9折啊zzz 04/08 11:06
126F：推 tbmh2003: 藉由出租不出去 政府跟著降價求租 好呀 04/08 11:07
127F：推 yojhi: 家庭狀況普通的 標準很難達到 家庭狀況不好的 租金又過高 04/08 11:11
128F：噓 Jsin: 硬要算25%再來說有壓力租不起 現在是有誰沒壓力 04/08 11:11
129F：→ yojhi: 門檻難達 租金超高 到底要幫助什麼弱勢......... 04/08 11:12
130F：→ jeffrank: 可見如果是用買的 那房價有多驚人 04/08 11:19
131F：推 burtonmomo: 文組比較沒錢啦 04/08 11:23
132F：噓 eliteark: 又不是北七 21坪兩萬九 04/08 11:23
133F：噓 INNBUG: 打假球 04/08 11:24
134F：噓 earthstar: 狗報 04/08 11:30
135F：噓 iamstrapless: 講的比市場貴的樣子 漸進平衡市場價格很難懂？ 04/08 11:35
136F：推 iamsewei: 其實真的很貴 很難下手阿... 04/08 11:36
137F：噓 GimO: 真的很貴啊 難道原po覺得便宜？ 這價格都可以租在大安區明星 04/08 11:39
138F：→ GimO: 學區了 租那些爛地點幹嘛 04/08 11:39
139F：→ tph628: 雙薪6萬好像還好 單薪6萬.. 04/08 11:46
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253), 04/08/2015 11:55:41
140F：→ kittenkitten: 真的很貴呀。而且戶籍內直系不能有房也太嚴了 04/09 18:55