作者me9tj (yu)
看板rent-exp
標題[合約] 房子是親戚的但不給代理委任書
時間Thu Feb 26 14:45:43 2015
各位板友好
最近因為換工作要北上租房子
看好房子以後遇到一個問題
負責帶我們看房子的為一名房仲
但他說是替親戚幫帶看房子所以不收仲介費
下了訂金以後
我line房仲到時候是誰跟我簽約
房仲說是他來跟我簽
我問了他到時候是否會出示代理委任書
他問我:要那個幹嘛?
我說既然房子所有權人不是簽約本人,不是都應該要給嗎?
房仲開始跟我說他阿姨是那區一百多間的包租婆可以放心
那區的房客也都認識他
如果我不放心到時候就安排她來跟我見面
我說我只是想有個保障
接著他說房子名字是阿姨的哥哥的
那這樣我是要找誰簽
我說當然是找房子所有權人或者有委任書
房仲又說阿姨的哥哥是某家診所醫生
不放心的話可以帶我去那間診所看在哪,可以調謄本影本證明為醫生哥哥的房子
或者退我訂金
又說租房子本來就是互相信任
如果什麼都法優先,那就太為難彼此了
不需要搞得這麼複雜
說難聽點委任書也可偽造
我對這間房間很滿意
雖然也相信他不會騙我
但總覺得該有的還是要有
身為一個房仲應該更懂這些
那句"什麼都以法優先那就太為難彼此"我有點傻眼
如果互相信任可以不要收我押金嗎 orz
現在有些猶豫到底該放棄堅持的委任書還是另外找房子> <
如果板友們碰到這種代理簽約情形會怎麼決擇呢??
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※ 編輯: me9tj (59.120.118.131), 02/26/2015 14:46:43
1F：→ chilama: 寧可一開始就謹慎點，以免以後你要上來討拍拍!! 02/26 18:35
2F：推 monologist: 既然知道屋主既然是醫生哥哥的籩子為何不能跟本人簽 02/26 19:45
3F：→ monologist: 超怪的 02/26 19:45
4F：推 epenpal: 最慘的狀況除了賠押金還有什麼? 02/26 21:04
5F：→ hofang: 先說房子是阿姨的 後又說是在阿姨哥哥名下 不給委任書 02/26 23:00
6F：→ hofang: 掉謄本有啥用 不能證明有親戚關係 也不能證明對方知道且 02/26 23:01
7F：→ hofang: 同意他代為簽約出租 如果真的很喜歡 就問問附近住戶是否 02/26 23:01
8F：→ hofang: 知道那個房仲 找到誰是租客後 問一下出租修繕等狀況 02/26 23:02
9F：→ hofang: 最後確認沒問題然後真的很喜歡 那就自己提供文件 註明 02/26 23:03
10F：→ hofang: 他表示房子為阿姨的哥哥所有 "他們"委託他代為處理出租 02/26 23:03
11F：→ hofang: 準備兩張 都雙方簽名寫上基本資料如身分證字號 各留一份 02/26 23:04
他沒有說房子是阿姨的 只有說阿姨是這一帶的包租婆
後面才補述管理人是她,但房子在哥哥名下
就感覺說一堆想讓我安心 又要帶我去診所看
這麼搞剛不是一開始簽個委任書比較快嗎
我是覺得她如果有一百多間的房間出租在租賃的時候都沒人提出證明也滿怪的
這方法不錯!! 我想我們的對話也可以成為證據
他在租屋網是有資料的房仲我想應該可以相信他> <
12F：推 HSTim: 你是也沒錯 但其實簽約當天請他鑰匙點交到你手上 就沒問題 02/26 23:58
我們是約好當天簽完就馬上入住 所以他會帶我去看房子>找阿姨簽約>鑰匙給我入住這樣!
13F：→ mimily0504: 可以轉去生活法律版問。 02/27 01:54
感謝版友們的回覆!!!
※ 編輯: me9tj (114.39.64.85), 02/27/2015 21:16:31