作者anray (Midoriの笑顏)
看板rent-exp
標題[房東] 押金一個月 房客提早退租 尚欠二月房租
時間Thu Feb 26 05:59:25 2015
大家好
我算是新手房東 出租的是分租套房
這位房客於2014年底看屋 看屋當下 立即決定要租
並主動提起簽約事宜
但是簽約時 卻又說月底缺錢未繳付押金(我只收一個月押金,也有告知要他簽約時繳付)
後來他繳付了押金 我才給房屋鑰匙(當時 已經是起租日)
入住後第一個月 一月份租金就又提其他原因 只繳一半並告訴我二月初連同二月租金再給
於是 一月過去 來到了二月月初 我在繳款前五天左右提醒他請他二月不要拖延
結果..... 期限到了 未繳!
這回又提過年需要用錢這類的原因 我於是要求年前補齊一月租金二月的年後開工便要給
此事過後兩天 他便告訴我 住到二月底 便會退租!
按照租約 我是不用返還押金的 但是押金只收一個月 加上他二月房租至今沒給
他有說要繳 但是其實每次說要付錢 都還是沒有 最後都是我自己再開口收取
有點擔心收不到二月房租與入住這兩個月的水電費
想問大家 這應該怎辦?
只能等他繳錢嗎? 他現在已經開始搬家 會不會哪天 全部搬光了 人也不見了?
我怕又催繳 他反正押金拿不回會惡搞啊!
有點擔心 這次之後我覺的押金收兩個月真的是應該的
另外水電費我是按帳單收的 之後帳單來了 人也已經搬離了
那我是不是應該跟他預先收取?(收得到的話?!)
以上 因為想得比較多 所以感覺有點焦慮
因為就是這幾天要處理好的事情 有些細節還不方便講得很清楚
有沒有什麼建議可以給我?
焦慮到一大早睡不著的我謝謝大家
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※ 編輯: anray (123.205.94.155), 02/26/2015 06:01:43
※ 編輯: anray (123.205.94.155), 02/26/2015 06:06:13
1F：推 ghjkl2222424: 押金要收兩個月，然後絕對不能心軟，會後悔的 02/26 08:10
2F：推 spmark: 認賠就好了，不要搞得自己焦慮，不值得 02/26 10:25
3F：→ spmark: 這種99.99%收不到錢了 02/26 10:26
4F：→ chilama: 只要房客可以如期搬家，認賠當學費是比較簡單的! 02/26 10:35
5F：→ hofang: 水電等好像可以先對數字請水電公司先結 另簽下幾天內必須 02/26 11:06
6F：→ hofang: 匯付所欠租金 押金等收到水電費扣除後你再退給他 02/26 11:07
7F：→ hofang: 怕惡搞就在現場看他搬完並點交屋況 確認物品未被破壞 02/26 11:08
8F：推 guojj: 願意自己走總比請不走來的好！ 02/26 11:09
9F：推 osioli: 一旦遇到可怕的租客 都只能求快搬走 違約金也都不收了 02/26 14:07
10F：推 oten: 拖有點久了 02/26 19:14