作者anray (Midoriの笑颜)
看板rent-exp
标题[房东] 押金一个月 房客提早退租 尚欠二月房租
时间Thu Feb 26 05:59:25 2015
大家好
我算是新手房东 出租的是分租套房
这位房客於2014年底看屋 看屋当下 立即决定要租
并主动提起签约事宜
但是签约时 却又说月底缺钱未缴付押金(我只收一个月押金,也有告知要他签约时缴付)
後来他缴付了押金 我才给房屋钥匙(当时 已经是起租日)
入住後第一个月 一月份租金就又提其他原因 只缴一半并告诉我二月初连同二月租金再给
於是 一月过去 来到了二月月初 我在缴款前五天左右提醒他请他二月不要拖延
结果..... 期限到了 未缴!
这回又提过年需要用钱这类的原因 我於是要求年前补齐一月租金二月的年後开工便要给
此事过後两天 他便告诉我 住到二月底 便会退租!
按照租约 我是不用返还押金的 但是押金只收一个月 加上他二月房租至今没给
他有说要缴 但是其实每次说要付钱 都还是没有 最後都是我自己再开口收取
有点担心收不到二月房租与入住这两个月的水电费
想问大家 这应该怎办?
只能等他缴钱吗? 他现在已经开始搬家 会不会哪天 全部搬光了 人也不见了?
我怕又催缴 他反正押金拿不回会恶搞啊!
有点担心 这次之後我觉的押金收两个月真的是应该的
另外水电费我是按帐单收的 之後帐单来了 人也已经搬离了
那我是不是应该跟他预先收取?(收得到的话?!)
以上 因为想得比较多 所以感觉有点焦虑
因为就是这几天要处理好的事情 有些细节还不方便讲得很清楚
有没有什麽建议可以给我?
焦虑到一大早睡不着的我谢谢大家
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※ 编辑: anray (123.205.94.155), 02/26/2015 06:01:43
※ 编辑: anray (123.205.94.155), 02/26/2015 06:06:13
1F：推 ghjkl2222424: 押金要收两个月，然後绝对不能心软，会後悔的 02/26 08:10
2F：推 spmark: 认赔就好了，不要搞得自己焦虑，不值得 02/26 10:25
3F：→ spmark: 这种99.99%收不到钱了 02/26 10:26
4F：→ chilama: 只要房客可以如期搬家，认赔当学费是比较简单的! 02/26 10:35
5F：→ hofang: 水电等好像可以先对数字请水电公司先结 另签下几天内必须 02/26 11:06
6F：→ hofang: 汇付所欠租金 押金等收到水电费扣除後你再退给他 02/26 11:07
7F：→ hofang: 怕恶搞就在现场看他搬完并点交屋况 确认物品未被破坏 02/26 11:08
8F：推 guojj: 愿意自己走总比请不走来的好！ 02/26 11:09
9F：推 osioli: 一旦遇到可怕的租客 都只能求快搬走 违约金也都不收了 02/26 14:07
10F：推 oten: 拖有点久了 02/26 19:14