作者ping15372 (金金)
看板rent-exp
標題[金錢] 請問這種狀況該如何賠償呢?
時間Thu Feb 19 18:51:08 2015
小妹我承租一間套房 一年九個月了
當初簽的約是一年 後來沒有再簽約 現在是不定期合約
我下個月想要退租了
這快兩年來我自認是個好房客 按時自動交租從沒拖欠過任何一個月
也不曾讓鄰居抗議過 也完全不煩房東
燈泡壞了或是冷氣不冷或是排水管阻塞這些小問題我都是自己解決
只有因為一次磁卡斷裂有跟房東再索取一張新卡
不然的話我們這近兩年幾乎完全沒有聯絡
房間所有家具~電器都無損壞 除了床墊 還有牆壁
床墊(當時我入住時就不是全新的) 但是睡起來都很OK
因為前男友習慣雙手撐在床上玩手機
所以那個部位凹陷的很嚴重 一看就知道是人為的
我是自從前男友搬走我都睡在沒有凹陷的那一邊
但是如果要租給新房客 是一定得換新床墊的
還有第二個問題就是 牆壁
因為我剛住進來 就貼了壁貼 (是那種不會傷害牆壁的)
最近撕下來才發現 牆壁雖是完好如初
但是因為我跟前男友都有抽菸 牆壁被燻黃(此套房沒禁菸)
因此壁貼撕起來的部分有嚴重色差
如果要再租 可能需要粉刷
我想請問大家 如果我要退租的話
粉刷的部份我願意全額賠償
但是床墊的部分
我也該全額賠償嗎?
還是能夠跟房東商量一人一半呢?
因為畢竟床墊給我時並不是全新.且也算消耗品
我的押金是七千元
我想說粉刷全額+床墊部分
如果房東不願床墊一人一半 也要我賠全額
如果超過七千元 我應該還要再補貼嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.59.41
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1424343071.A.AF5.html
1F：推 ghjkl2222424: 床墊當初有算到點交清單嗎?沒有的話不賠也沒關係 02/19 19:12
2F：→ futureq: 為什麼預設立場要賠呢？ 02/19 19:18
3F：→ gwen31337: 您自己都承認因為前男友習慣雙手撐在床上玩手機所以凹 02/19 20:50
4F：→ gwen31337: 陷 02/19 20:50
5F：→ gwen31337: 我覺得不嚴重的話 其實說不定好好講也不一定全賠 02/19 20:51
6F：→ gwen31337: 除非床墊是超貴不然感覺七千多應該是可以買普通雙人床 02/19 20:53
7F：→ gwen31337: 墊 02/19 20:53
8F：→ gwen31337: 另外我也覺得真的房東有要賠在來問 不然說不定房東根 02/19 20:55
9F：→ gwen31337: 本不介意或是沒打算扣那麼多錢 02/19 20:55
10F：→ GoalBased: 七千太多了 02/19 23:33
說的也是>"<
因為我滿悲觀的
所以都先想到不好的地方去
然後先開始想該怎麼處理了Q_O
※ 編輯: ping15372 (114.36.59.41), 02/20/2015 01:21:12
11F：推 spmark: 凡事做最壞打算的缺點就是容易悲觀 XD 02/20 19:55
12F：→ spmark: 床電算消耗品，但只用兩年如果損壞很嚴重，頂多部分賠償 02/20 19:55
13F：→ spmark: 一般的彈簧床也沒多貴，一兩千就有了，不用太擔心 02/20 19:56
14F：→ spmark: 油漆的話....可以自己動手 買油漆、刷子幾百塊錢處理掉 02/20 19:57
15F：推 LLLM2: 先和房東談談就好～不用那麼悲觀 02/21 20:43
16F：推 HSTim: 想太多了 你是好房客 房東就會放你走~床墊本來就消耗品 02/27 00:00