作者sandy21 (追求平凡中的不平凡)
看板rent-exp
標題[房東] 請問該怎麼與每次都想賴帳的房客交手??
時間Wed Feb 4 23:02:56 2015
因為媽媽這幾年身體比較不好
所以這幾個月來漸漸就由我來幫她處理收房租的事情
先前曾經有聽過爸媽他們說其中一個70幾歲的阿嬤房客真的很難搞
起初不以為意
但是這兩、三個月處理下來 發現她真得有點難搞!
每次到了固定簽約的5號結算時 都會硬要delay幾天
有時delay了還會討價還價想要繼續delay= ="
剛開始第一個月去跟她收現時是不太信任我 硬要我與她寫白紙黑字對證
於是傻呼呼的我也就寫了 好讓她放心 但是事後問母親
之前她可否有遇過這樣的事情發生?! 母親也說沒有 是因為她不信任我所以才會
硬要我寫白紙黑字~"~""
而後第二次是故意找我上班無法請假去收租的平日要求我去收現囧 後來沒辦法也只能
讓媽媽再跑一趟這樣,但上次聽母親說他似乎也想賴掉水電錢的樣子,是還好母親有把
計算水電房租的明細單據帶在身邊才免去讓她賴帳之苦。
今天晚上跟她去電詢問可否這周末去收租時(剛好5號是結算日,但不知道是真不知道我
電話or也故意裝傻?!?!因為前一次與他聯繫時確實是用我這個相同手機門號撥給她的!)
居然就一直"番"(台語)說不知道我是誰也說她沒有女兒幹嘛打來的,因為我有跟她表達
說我是房東太太的女兒，後來我實在受不了就單刀直入問是否可以禮拜六收租 ,一口氣就
狠狠拒絕說不方便,然後我很無奈跟媽媽說怎麼會變成這樣，母親央求我用手機再撥第二
次。結果她接通後就立馬關機了!!
後來就再也無法聯繫了...
真的很討厭,跟母親說難道不能讓別人租一定要讓她租嗎?!?! 阿母就說請神容易
送神難Q Q
不過記得印象中之前母親曾經漲租金一事不讓她租,她好像還一哭二鬧三上吊的囧
母親只好無奈的又讓她續租Orz
有何辦法可以處理這種澳洲來的客人呢?!?!希望有經驗的大大能回答,謝謝!!
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含淚播種,才有歡呼收割的一天!
再怎麼苦,也要記得最初的夢想!
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※ 編輯: sandy21 (111.240.102.80), 02/04/2015 23:04:18
※ 編輯: sandy21 (111.240.102.80), 02/04/2015 23:04:58
1F：推 epenpal: 70幾出去沒人會收留了 02/04 23:47
2F：推 mimily0504: 這種除非你有辦法把他轉介出去，如果他有符合低收還是 02/05 00:04
3F：→ mimily0504: 什麼資格，把他弄到社會住宅去，不然就算你要拆房子 02/05 00:05
4F：→ mimily0504: 重建，他一樣會哭鬧他沒地方去，問題就是沒錢又沒地 02/05 00:05
5F：→ mimily0504: 方去才會耍賴........ 02/05 00:06
6F：推 spmark: 約到不續租就好，有啥問題 02/05 05:33
7F：→ spmark: 沒有依靠的老人是由政府照顧，不是由房東照顧 02/05 05:35
8F：→ hoifly: 租金多少Y 02/05 09:23
9F：→ hofang: 很簡單 收款簽具正好 上面有日期吧 記得一式兩份 留下 02/05 11:20
10F：→ hofang: 個月證據後 就直接找他談 1.說他大部分都遲繳 2.說n年 02/05 11:20
11F：→ hofang: 沒漲房租要漲 要是他任何一個不能接受 請他開始找新住處 02/05 11:21
12F：→ hofang: 然後當場寫下會議記錄雙方簽名 之後就過幾個月收款時單據 02/05 11:22
13F：→ hofang: 上寫提醒他找新住處 再來就是到期兩三個月前寄存證信函 02/05 11:22
14F：→ hofang: 建議用雙掛號 這樣就有證據他有收到信 免得鬼叫說不知情 02/05 11:23
15F：→ hofang: 最後 要是不幸你們還是得租他 叫他改成匯款 然後記得 02/05 11:25
16F：→ hofang: 租約仔細看 沒有就加註遲了一個月下個月就得搬 雙方蓋章 02/05 11:25
17F：推 spmark: 方法很多啦，但態度最重要 02/05 13:52
18F：→ spmark: 這種人最怕對方強硬，你只要被賴皮成功一次 02/05 13:53
19F：→ spmark: 他就會認為賴皮有效，每次都盧你盧到死 02/05 13:53
※ 編輯: sandy21 (111.240.108.26), 02/05/2015 23:36:57