作者xuanshu (默默)
看板rent-exp
標題[合約] 浴缸熱水器糾紛
時間Sat Jan 17 10:31:35 2015
糾紛大致如下；
簽約日當天於點交過程中與房仲口頭確認過其套房浴缸可正常使用，但搬入後發現
熱水器的水溫不夠，不夠應付兩個租客正常的洗澡洗頭，浴缸泡澡更是無法使用，
當初反應給房東，他也表示會請師傅過來檢查或更換，中間過程於是有好幾位水電
師傅前來，但礙於房東不想破壞裝潢的關係，他說還要再多問看看..(溝通過程中甚
至有討論到如果是無法解決的問題，是否可於房租上作減免）
反應給房東至今已經過了一個半月，來來回回的與房東溝通討論的同時，每天都在洗
很冷的澡；今早又有一位師傅來視察熱水器，（過程中除了房仲帶水電師傅來確認過
之外，另有兩位水電師傅也確認過此熱水器不堪兩人使用）..
今天，房東來電提出和解方案。
1.每月減免五百元，共計12個月。(減免六千)
2.更換房仲推薦的熱水器，一樣不能泡澡，但也許能改善一點洗澡的不適。(無法保證)
我們有月租一萬五的預算，但已經過了一個半月，繳了兩次一萬五的房租，但洗澡是每
天的小事，熱水器問題又得經過房東同意；想請教各位大大，上述狀況我們租客能怎樣
保障自己的權益呢？
最後謝謝大家的耐心，感激！
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1F：→ hofang: 更換熱水器 但是是水電師傅推薦的 他們才會依照使用情形 01/17 11:22
2F：→ hofang: 來看應該換哪一種 順便看水壓是否足夠 怎麼會是換房仲 01/17 11:23
3F：→ hofang: 推薦的呢? 又 就算用2 已經過了一個半月 就該補償了 01/17 11:23
4F：→ hofang: 1方案非常好笑 不好洗又冷 一個月500? 健康真賤價 01/17 11:24
5F：→ hofang: 以後切記 看房水要直接開 不要人家說說就信 01/17 11:24
6F：→ mimily0504: 如果兩個方案你都不接受，你可以跟房東談不扣押金解約 01/18 00:23
7F：→ mimily0504: 民法435條，自己看看吧 01/18 00:25
8F：→ xuanshu: 謝謝大家的回覆 感激不盡 01/20 16:45