作者xuanshu (默默)
看板rent-exp
标题[合约] 浴缸热水器纠纷
时间Sat Jan 17 10:31:35 2015
纠纷大致如下；
签约日当天於点交过程中与房仲口头确认过其套房浴缸可正常使用，但搬入後发现
热水器的水温不够，不够应付两个租客正常的洗澡洗头，浴缸泡澡更是无法使用，
当初反应给房东，他也表示会请师傅过来检查或更换，中间过程於是有好几位水电
师傅前来，但碍於房东不想破坏装潢的关系，他说还要再多问看看..(沟通过程中甚
至有讨论到如果是无法解决的问题，是否可於房租上作减免）
反应给房东至今已经过了一个半月，来来回回的与房东沟通讨论的同时，每天都在洗
很冷的澡；今早又有一位师傅来视察热水器，（过程中除了房仲带水电师傅来确认过
之外，另有两位水电师傅也确认过此热水器不堪两人使用）..
今天，房东来电提出和解方案。
1.每月减免五百元，共计12个月。(减免六千)
2.更换房仲推荐的热水器，一样不能泡澡，但也许能改善一点洗澡的不适。(无法保证)
我们有月租一万五的预算，但已经过了一个半月，缴了两次一万五的房租，但洗澡是每
天的小事，热水器问题又得经过房东同意；想请教各位大大，上述状况我们租客能怎样
保障自己的权益呢？
最後谢谢大家的耐心，感激！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.234.167.244
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1421461899.A.38F.html
1F：→ hofang: 更换热水器 但是是水电师傅推荐的 他们才会依照使用情形 01/17 11:22
2F：→ hofang: 来看应该换哪一种 顺便看水压是否足够 怎麽会是换房仲 01/17 11:23
3F：→ hofang: 推荐的呢? 又 就算用2 已经过了一个半月 就该补偿了 01/17 11:23
4F：→ hofang: 1方案非常好笑 不好洗又冷 一个月500? 健康真贱价 01/17 11:24
5F：→ hofang: 以後切记 看房水要直接开 不要人家说说就信 01/17 11:24
6F：→ mimily0504: 如果两个方案你都不接受，你可以跟房东谈不扣押金解约 01/18 00:23
7F：→ mimily0504: 民法435条，自己看看吧 01/18 00:25
8F：→ xuanshu: 谢谢大家的回覆 感激不尽 01/20 16:45