作者llkk (香蕉哥戈)
看板rent-exp
標題[房客] 永遠欠你一個月
時間Tue Jan 13 20:44:00 2015
算是吐吐房東的苦水吧，不喜歡請按左鍵
家裡有棟透天出租，租給一家人，
簽約的是媽媽，側面了解她有三四個小孩，有兩個小孩成家了
租一棟透天是希望小孩回家都有房間住。
因為房客說不想一直搬家，本來打算和房客簽兩年約，臨時改成了三年
結果，半年後就開始大欠租，3個月後才把租金全補齊。
接下來大概都是月初的租金，三催四請的月中才會繳
這次是從去年11月，說臨時缺一筆錢，看月底有多少錢會先補上，
結果到12月、今年1月，一直都是只繳一個月，
問他們什麼時候要把欠租的一個月補上，都說這個月不行，等下個月，
今年1月還是說不行，只能在多繳2000元，餘款2月補上，
我再三跟他們確認，確定2月能補上？ 說可以
結果今天去刷本子，還是只有一個月，說要多繳的兩千元也沒有，
我本來還想讓他們欠的那個月分3個月補上，看起來也是奢望了，
房租1萬2，實在是搞不懂，3-4個成年成家的小孩，3個月還湊不出來
當初簽約的時候還問我可不可以押一個月就好，還好我堅持兩個月，
也不難想像，房客為何會一直搬家了，
再過半年就約滿，完全不想和這種房客續約，一整個悶
1F：推 claire0828: (拍拍,我也遇到過從第一個月後固定欠租一個月的,慘的 01/13 21:14
2F：→ claire0828: 是押金就房客方便只收一個月,所以每個月都瀕臨欠2月 01/13 21:15
3F：→ claire0828: 於法律上得趕人的狀況,後來約到就沒續了,勞心傷神 01/13 21:16
4F：推 mybbbb: 我房租雖然收的便宜..帶我押金收很高.如果殺押金或分期 01/14 00:52
5F：→ mybbbb: 都會變成拒絕往來戶 01/14 00:52
6F：→ hofang: 建議現在就通知他半年後不續約 並留下錄影音及文字簽收 01/14 09:16
7F：→ hofang: 文件等等 到時候他就不能說時間太短找不到等藉口 01/14 09:17
8F：→ hofang: 你只要在前兩、一個月再提醒就可以 之後記得千萬不要心軟 01/14 09:17
9F：推 osioli: 這真的算是種精神折磨了 01/14 15:59
10F：推 goodfumimg: 積欠達兩個月可寄送存證信函告知 01/14 18:21
11F：→ goodfumimg: 寬限時間並且搬出，千萬別忍讓，會讓房客覺得好欺負 01/14 18:21
這個租約有公證過，可強制執行的項目是
1.房客租約到期後還不肯搬出房屋。
2.房客不繳租金、不付違約金。
3.房東不還給房客押租金。
租金因為他一直是欠一期，說真的她有沒有錢可以強制執行我也很懷疑。
不過期滿應該是可以請他搬走的。
※ 編輯: llkk (114.35.173.146), 01/15/2015 14:01:03