兩年前透過前公司同事A女的介紹，以低於行情的租金向他姐姐(房東)租賃一間公寓。 條件只有愛惜房子、不可以當二房東，押金兩個月。 由於房東長年住在美國，因此相關事宜都由A一手打理， 合約內容則是跟房東以email議定，未簽紙本合約，但當時看起來還算正常。 我住進半年之後，房東從美國回台探親，透過A通知我說，想來看看房子， 因此我特別事先跟A言明，要看客廳跟廚房可以，但是房間屬於我的隱私， 我不願意讓他們看，結果A就開始裝死失聯。 房東來訪的那天，A和房東的媽媽趁我跟房東講話的時候，將所有的櫃子一一打開來檢查 ，接著房東說房子租給我之前曾經重新裝潢，但他只有看過照片，所以堅持要看房間，雖 然我表明不願意，但當時場面已經有點難看，最後我看在A的面子上勉強開一間房間，但 心裡真的很憤怒，也暗自決定再發生一次這種事我就要搬走。 後來有一年多的時間房東都在美國，A則從此失聯(原本還會偶爾約吃飯聊天的)，該續第 二年合約的時候就以email聯絡，倒也相安無事，本來以為能夠一直這樣平靜的生活，結 果今年11月中旬合約到期的日子，房東忽然打電話給我，說他剛好回台灣，所以這次想跟 我簽紙本合約，會來租賃處找我。 房東帶著新合約來訪的時候，又說他要看房間，我說這是侵犯我的隱私，我不願意，而且 會一個月內盡快搬走，結果房東竟然說這是他的房子，他有權力看！不管我要不要續約， 他現在就要看房間！我跟他解釋：他把房子租給我了，就要尊重我的隱私，沒有我的同意 ，即便他是房東也不可以隨意侵入，否則是違法的。但房東說依法他是房東，他有絕對的 權利，他要看房子就可以看，不相信就叫警察來。 三間房間中，有一間是門鎖壞掉的，所以房東成功闖入，另外兩間則被我事先上鎖，於是 房東像瘋婆子似的用力搖門一直重複大吼咆嘯：「給我開門我要看！」最後還從包包拿出 從美國帶回來的萬能鑰匙，宣稱可以打開各種鎖-----結果還是打不開。 在這中間房東跟她媽一直問我到底在心虛什麼，還舉例說有的房客會租別人的房子提煉 安非他命，或是一房一鳳(暗示有賣淫的行為)，我則是問她們，我有任何疑似傷風敗俗或 不法的行為嗎？為什麼這樣執著於看房子？而且這已經嚴重侵犯我的隱私。但他們只一直 說這是他們的權利。 僵持半天之後，房東終於打電話叫警察來， 而且還一直恐嚇我，等警察來你就慘了。 幸好兩位警察很快就到達，其中一位全程錄影。警察很明確的告訴房東不可以未經我的同 意進入租賃處，否則就是非法入侵，甚至他是警察也不能進來(因為當時房東一直叫他進 來坐=.=) 接著房東提出說，他在第二年續約的時候，合約有多加一條 「房東有權利看房子」的條文，所以她應該還是有權利的， 結果警察說，這種合約內容如果沒去法院公證的話是無效的。 中間房東的媽還擠出兩滴眼淚，說我忘恩負義對不起他們， 還說以我付的租金應該只能使用一間房間… 當時我跟警察相對無言，心裡直想：現在是在演哪齣？ 重覆的對話鬼打牆N遍之後，房東終於願意把警察送走了。 結局是：房東當然不會為侵犯我的隱私而道歉，反而頤指氣使地下令我在一個月內搬走， 而且叫他媽在交屋的時候要嚴格檢查，只要有一點狀況就要扣押金。(事後還特地寄存證 信函叫我搬走=.=) 事後聽鄰居說，房東還跟警察在社區門口灰半天，大家都覺的房東跟他媽腦袋有問題。 誠然房子的租金確實比外面便宜，但租金是他們家自己訂的，我從未殺價， 因為當時他們是說想挑素質比較好的房客， 而且A女以前跟我當同事的時候對我印象很好，所以主動提供這樣的價格給我。 結果房東的媽一直拿這點壓我，說我忘恩負義，不顧念他們對我多好， 說到後來好像我靠她們施捨、卑賤得不得了@@ A女事後還email叫我不要只想白白得到好處>"< 靠！老娘又不是付不起房租，而且老娘一向腳踏實地，有多少錢就過甚麼樣的生活， 幹嘛要委屈自己啊！侵犯我的隱私權還這樣侮辱我！ 而且當警察證明他們是錯的，我也沒有落井下石嘲弄他們，還是秉持客氣禮貌的態度， 結果房東竟然說我在裝可憐，想要博取別人的同情@@ 其實之前對他們客氣只是認為他們不清楚相關規定， 而且又太珍惜房子，所以未跟他們計較，但事後覺得他們實在欺人太甚。 現在我已經順利找到新住處，原本只想盡快結束這件事就好， 但唯恐之後會被苛扣押金，所以想請問大家： 1.房東之前擅自闖入我的房間一事，可以先到警察局備案嗎？ 萬一房東跟他媽太無理取鬧，至少我還有個籌碼可以治他們。 2.由於房租結算到12月14日，所以水電瓦斯費帳單都還沒來， 通常像這種情況大家都是如何結算呢？ 3.如果到時候對押金扣款有爭議，是不是又要請警察來？然後呢？要鬧上法院嗎？ 我也可以奉陪！我是一塊錢都不會多付的。 4.交屋時會現場錄音。 5.請問達人們：我還有什麼須要注意的嗎？ 或許是之前比較幸運，遇過的三個房東都超好的， 例如房東不可以擅自侵入房客的住處，就是第一個房東教我的， 如果不是因為房子老舊需要整修、或是連續兩年遭小偷等因素，我是不會輕易搬家的， 也因為這樣，一開始不太曉得要如何處理這種衝突場面， 即便是現在，打這篇文章的時候我還是會一直發抖。 房子地點在新北市其中兩個轄區的交界，後面有座山頭是夜總會，從窗戶就可以看得到。 (所以剛搬進去的時候遇到很多事情，等有空再來媽佛版發文) 房東家族姓氏跟某種動物有關，全家都是某「常出國做善事的宗教團體成員」。 謝謝大家看到最後，希望我是最後一個受害者 T_T --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.65.140 ※ 文章網址: http://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1417425040.A.BDA.html → emlavender: 問題是我並沒有做出任何危害房子的行為，跟你貼的連結案例不同。更 何況我都說不租要盡快搬走了，他還硬闖！ 12/02 01:03 ※ 編輯: emlavender (42.74.173.87), 12/02/2014 01:28:05