两年前透过前公司同事A女的介绍，以低於行情的租金向他姐姐(房东)租赁一间公寓。 条件只有爱惜房子、不可以当二房东，押金两个月。 由於房东长年住在美国，因此相关事宜都由A一手打理， 合约内容则是跟房东以email议定，未签纸本合约，但当时看起来还算正常。 我住进半年之後，房东从美国回台探亲，透过A通知我说，想来看看房子， 因此我特别事先跟A言明，要看客厅跟厨房可以，但是房间属於我的隐私， 我不愿意让他们看，结果A就开始装死失联。 房东来访的那天，A和房东的妈妈趁我跟房东讲话的时候，将所有的柜子一一打开来检查 ，接着房东说房子租给我之前曾经重新装潢，但他只有看过照片，所以坚持要看房间，虽 然我表明不愿意，但当时场面已经有点难看，最後我看在A的面子上勉强开一间房间，但 心里真的很愤怒，也暗自决定再发生一次这种事我就要搬走。 後来有一年多的时间房东都在美国，A则从此失联(原本还会偶尔约吃饭聊天的)，该续第 二年合约的时候就以email联络，倒也相安无事，本来以为能够一直这样平静的生活，结 果今年11月中旬合约到期的日子，房东忽然打电话给我，说他刚好回台湾，所以这次想跟 我签纸本合约，会来租赁处找我。 房东带着新合约来访的时候，又说他要看房间，我说这是侵犯我的隐私，我不愿意，而且 会一个月内尽快搬走，结果房东竟然说这是他的房子，他有权力看！不管我要不要续约， 他现在就要看房间！我跟他解释：他把房子租给我了，就要尊重我的隐私，没有我的同意 ，即便他是房东也不可以随意侵入，否则是违法的。但房东说依法他是房东，他有绝对的 权利，他要看房子就可以看，不相信就叫警察来。 三间房间中，有一间是门锁坏掉的，所以房东成功闯入，另外两间则被我事先上锁，於是 房东像疯婆子似的用力摇门一直重复大吼咆啸：「给我开门我要看！」最後还从包包拿出 从美国带回来的万能钥匙，宣称可以打开各种锁-----结果还是打不开。 在这中间房东跟她妈一直问我到底在心虚什麽，还举例说有的房客会租别人的房子提炼 安非他命，或是一房一凤(暗示有卖淫的行为)，我则是问她们，我有任何疑似伤风败俗或 不法的行为吗？为什麽这样执着於看房子？而且这已经严重侵犯我的隐私。但他们只一直 说这是他们的权利。 僵持半天之後，房东终於打电话叫警察来， 而且还一直恐吓我，等警察来你就惨了。 幸好两位警察很快就到达，其中一位全程录影。警察很明确的告诉房东不可以未经我的同 意进入租赁处，否则就是非法入侵，甚至他是警察也不能进来(因为当时房东一直叫他进 来坐=.=) 接着房东提出说，他在第二年续约的时候，合约有多加一条 「房东有权利看房子」的条文，所以她应该还是有权利的， 结果警察说，这种合约内容如果没去法院公证的话是无效的。 中间房东的妈还挤出两滴眼泪，说我忘恩负义对不起他们， 还说以我付的租金应该只能使用一间房间… 当时我跟警察相对无言，心里直想：现在是在演哪出？ 重覆的对话鬼打墙N遍之後，房东终於愿意把警察送走了。 结局是：房东当然不会为侵犯我的隐私而道歉，反而颐指气使地下令我在一个月内搬走， 而且叫他妈在交屋的时候要严格检查，只要有一点状况就要扣押金。(事後还特地寄存证 信函叫我搬走=.=) 事後听邻居说，房东还跟警察在社区门口灰半天，大家都觉的房东跟他妈脑袋有问题。 诚然房子的租金确实比外面便宜，但租金是他们家自己订的，我从未杀价， 因为当时他们是说想挑素质比较好的房客， 而且A女以前跟我当同事的时候对我印象很好，所以主动提供这样的价格给我。 结果房东的妈一直拿这点压我，说我忘恩负义，不顾念他们对我多好， 说到後来好像我靠她们施舍、卑贱得不得了@@ A女事後还email叫我不要只想白白得到好处>"< 靠！老娘又不是付不起房租，而且老娘一向脚踏实地，有多少钱就过甚麽样的生活， 干嘛要委屈自己啊！侵犯我的隐私权还这样侮辱我！ 而且当警察证明他们是错的，我也没有落井下石嘲弄他们，还是秉持客气礼貌的态度， 结果房东竟然说我在装可怜，想要博取别人的同情@@ 其实之前对他们客气只是认为他们不清楚相关规定， 而且又太珍惜房子，所以未跟他们计较，但事後觉得他们实在欺人太甚。 现在我已经顺利找到新住处，原本只想尽快结束这件事就好， 但唯恐之後会被苛扣押金，所以想请问大家： 1.房东之前擅自闯入我的房间一事，可以先到警察局备案吗？ 万一房东跟他妈太无理取闹，至少我还有个筹码可以治他们。 2.由於房租结算到12月14日，所以水电瓦斯费帐单都还没来， 通常像这种情况大家都是如何结算呢？ 3.如果到时候对押金扣款有争议，是不是又要请警察来？然後呢？要闹上法院吗？ 我也可以奉陪！我是一块钱都不会多付的。 4.交屋时会现场录音。 5.请问达人们：我还有什麽须要注意的吗？ 或许是之前比较幸运，遇过的三个房东都超好的， 例如房东不可以擅自侵入房客的住处，就是第一个房东教我的， 如果不是因为房子老旧需要整修、或是连续两年遭小偷等因素，我是不会轻易搬家的， 也因为这样，一开始不太晓得要如何处理这种冲突场面， 即便是现在，打这篇文章的时候我还是会一直发抖。 房子地点在新北市其中两个辖区的交界，後面有座山头是夜总会，从窗户就可以看得到。 (所以刚搬进去的时候遇到很多事情，等有空再来妈佛版发文) 房东家族姓氏跟某种动物有关，全家都是某「常出国做善事的宗教团体成员」。 谢谢大家看到最後，希望我是最後一个受害者 T_T --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.70.65.140 ※ 文章网址: http://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1417425040.A.BDA.html → emlavender: 问题是我并没有做出任何危害房子的行为，跟你贴的连结案例不同。更 何况我都说不租要尽快搬走了，他还硬闯！ 12/02 01:03 ※ 编辑: emlavender (42.74.173.87), 12/02/2014 01:28:05