作者ichmich (海洋菲菲)
看板rent-exp
標題[合約] 店面還在租約期間被房仲貼招租紅紙
時間Fri Nov 14 20:51:00 2014
請教各位，小妹租了個店面現在要提早解約，但現階段還未結算費用跟正式解除租約（還在詢問押金的處理方式），才在打包整理中，房仲連通知都沒有就直接在我店門口貼招租紅紙，有跟房仲反應，他連談都不談就一直叫我把房子清空再說(到11/25前店都還屬於我的，因為租金已經是付清的）
這樣算是他們違約嗎？
在他們都不出面處理跟回應的情況之下，該如何處理呢？
麻煩各位有經驗的朋友分享方式了~感謝您
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1F：噓 sichi: 貼招租為甚麼違約 就算你租期只到11/25 之後又不是你的 11/14 21:24
2F：→ sichi: 你要跟他談甚麼 押金? 提早解約本來就是賠押金 合約怎 11/14 21:25
3F：→ sichi: 麼寫就是怎麼樣 難到違反合約規範談不攏你就不提早解約? 11/14 21:26
4F：→ sichi: 11/25之後就歸他的 當然他可以表明出租意願 11/14 21:27
5F：→ sichi: 你不爽就直接說不談就不解約 但你能繼續嗎? 11/14 21:27
6F：→ ichmich: 只是希望房仲能把話說清楚，而不是避而不談 11/14 21:32
7F：→ ichmich: 違反不違反合約，就是不清楚才請教各位該如何處理 11/14 21:34
8F：→ ichmich: 提早解約的確是要扣一個月押金，這點我認同，但我付兩個 11/14 21:46
9F：→ ichmich: 月的押金，才說需要他們回應如何處理 11/14 21:47
10F：→ sichi: 你要問的跟他貼招租一點關係也沒有 他不理你直接去找主管 11/14 22:54
11F：→ sichi: 該不會你不知道你的房仲是哪一家哪一店哪一位吧 11/14 22:54
12F：→ ichmich: 有跟公司反應，但推說是那位房仲的責任，無關公司 11/14 23:34
13F：→ ichmich: 我來這裡，是來請教的，您可以不理，但無需講這些話吧 11/14 23:36
14F：推 spmark: 因為有些人會用解約來要求降店租，所以房仲要你清空再說 11/14 23:38
15F：→ spmark: 反正你提早解約就是違約，不管有沒有清空都一樣違約 11/14 23:38
16F：→ spmark: 現在因為還沒解約，所以你可以主張他不能把紅紙貼在店面 11/14 23:39
17F：→ spmark: 因為你租了，權力就是你的，你有權禁止房東張貼任何東西 11/14 23:39
18F：→ spmark: 但房東可以貼在租賃範圍以外的地方，你無權阻止 11/14 23:40
19F：→ spmark: 解約前，你有權利不讓房東帶人看房子 11/14 23:40
20F：→ spmark: 只要房東不一屋二租就好了 11/14 23:41
21F：→ ichmich: 了解，感謝您 11/15 01:11