作者ichmich (海洋菲菲)
看板rent-exp
标题[合约] 店面还在租约期间被房仲贴招租红纸
时间Fri Nov 14 20:51:00 2014
请教各位，小妹租了个店面现在要提早解约，但现阶段还未结算费用跟正式解除租约（还在询问押金的处理方式），才在打包整理中，房仲连通知都没有就直接在我店门口贴招租红纸，有跟房仲反应，他连谈都不谈就一直叫我把房子清空再说(到11/25前店都还属於我的，因为租金已经是付清的）
这样算是他们违约吗？
在他们都不出面处理跟回应的情况之下，该如何处理呢？
麻烦各位有经验的朋友分享方式了~感谢您
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1F：嘘 sichi: 贴招租为甚麽违约 就算你租期只到11/25 之後又不是你的 11/14 21:24
2F：→ sichi: 你要跟他谈甚麽 押金? 提早解约本来就是赔押金 合约怎 11/14 21:25
3F：→ sichi: 麽写就是怎麽样 难到违反合约规范谈不拢你就不提早解约? 11/14 21:26
4F：→ sichi: 11/25之後就归他的 当然他可以表明出租意愿 11/14 21:27
5F：→ sichi: 你不爽就直接说不谈就不解约 但你能继续吗? 11/14 21:27
6F：→ ichmich: 只是希望房仲能把话说清楚，而不是避而不谈 11/14 21:32
7F：→ ichmich: 违反不违反合约，就是不清楚才请教各位该如何处理 11/14 21:34
8F：→ ichmich: 提早解约的确是要扣一个月押金，这点我认同，但我付两个 11/14 21:46
9F：→ ichmich: 月的押金，才说需要他们回应如何处理 11/14 21:47
10F：→ sichi: 你要问的跟他贴招租一点关系也没有 他不理你直接去找主管 11/14 22:54
11F：→ sichi: 该不会你不知道你的房仲是哪一家哪一店哪一位吧 11/14 22:54
12F：→ ichmich: 有跟公司反应，但推说是那位房仲的责任，无关公司 11/14 23:34
13F：→ ichmich: 我来这里，是来请教的，您可以不理，但无需讲这些话吧 11/14 23:36
14F：推 spmark: 因为有些人会用解约来要求降店租，所以房仲要你清空再说 11/14 23:38
15F：→ spmark: 反正你提早解约就是违约，不管有没有清空都一样违约 11/14 23:38
16F：→ spmark: 现在因为还没解约，所以你可以主张他不能把红纸贴在店面 11/14 23:39
17F：→ spmark: 因为你租了，权力就是你的，你有权禁止房东张贴任何东西 11/14 23:39
18F：→ spmark: 但房东可以贴在租赁范围以外的地方，你无权阻止 11/14 23:40
19F：→ spmark: 解约前，你有权利不让房东带人看房子 11/14 23:40
20F：→ spmark: 只要房东不一屋二租就好了 11/14 23:41
21F：→ ichmich: 了解，感谢您 11/15 01:11