各位大大好~ 小弟是準備加入的新房東~ 因為最近再把要出租的房子裝潢!^^~ 剛好也在網路上看一些相關的租賃的契約範例! 其中看到了一點~關於此部分 原本範本只有1-2點! 但是因為我未來要出租的房子!打算提供網路 第四台 還有公用電部分 ◎網路目前考慮申請光纖或是用第四台的CABLE部分 ◎第四台就是直接使用當地的第四台 ◎電費~因為每一間房間~都有安裝獨立電表~所以打算直接用每個月統計電表度數來收費 但是因為 會有共用電部分~所以此部分就不會拉在電表內了!(房東付) ◎水費~基本上就是房東自付~但是又擔心會不會有房客亂搞~導致水費爆量! 所以也特別針對相關部分列在合約內!不知道這樣有沒有用? 因為使用度數異常也很難拿捏~~~>~< 不知道各位大大有沒有什麼好建議呢?~下面是我針對水電網路第四台的部分契約內容~ ------------------------------------------------------------------------------ （1）就本租賃物應納之一切稅費，如房屋稅、地價稅等，皆由甲方自行負擔。 （2）租賃期間因使用本租賃物所產生之電費(公用電)＼自來水費＼網路＼第四台除另有 約定外，應由乙方負擔。 （3）電費：乙方必須負擔承租房間之統計電費部分。 （4）自來水費：由甲方支付，但僅限於一般正常使用狀況(每日自身基本盥洗及自身洗衣 部分)，若發現有非正常使用狀況，導致費用異常(使用度數異常)，必須將由乙方自行負 擔該費用。 （5）網路費：甲方將設置免費網路環境讓乙方使用。但若租賃期間網路發生異常狀態， 由於此部分為甲方免費提供，不屬於租賃必要設備，乙方不得提出異議及賠償資訊。 （6）第四台費：甲方將設置免費第四台環境讓乙方使用。但若租賃期間第四台發生異常 狀態，由於此部分為甲方免費提供，不屬於租賃必要設備，乙方不得提出異議及賠償資訊 。 ----------------------------------------------------------------------------- 針對自來水 跟 電費部分 我修改成下列這樣不知道是否合適~ 因為我也打算裝一台飲水機~以方便讓房客使用! （4）公用電費：由甲方支付，其中包含所有公用設備(衛浴區、共用走道、洗衣機)。 乙方未經甲方許可，不得擅自自行安裝電器及充電設備於公用電路線路上，若 經甲方發現乙方有擅自連接其他設備於共用電路線上，乙方必須支付該期所有 公用電費費用。並且乙方視同違約，甲方得終止本租約。 （5）自來水費：由甲方支付，但僅限於一般正常使用狀況(每日自身基本盥洗及自身洗衣 部分)，若發現有非正常使用狀況，導致費用異常(結算金額異常。每戶基本金額為 200元/月)，必須將由乙方自行負擔該費用。 --

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