各位大大好~ 小弟是准备加入的新房东~ 因为最近再把要出租的房子装潢!^^~ 刚好也在网路上看一些相关的租赁的契约范例! 其中看到了一点~关於此部分 原本范本只有1-2点! 但是因为我未来要出租的房子!打算提供网路 第四台 还有公用电部分 ◎网路目前考虑申请光纤或是用第四台的CABLE部分 ◎第四台就是直接使用当地的第四台 ◎电费~因为每一间房间~都有安装独立电表~所以打算直接用每个月统计电表度数来收费 但是因为 会有共用电部分~所以此部分就不会拉在电表内了!(房东付) ◎水费~基本上就是房东自付~但是又担心会不会有房客乱搞~导致水费爆量! 所以也特别针对相关部分列在合约内!不知道这样有没有用? 因为使用度数异常也很难拿捏~~~>~< 不知道各位大大有没有什麽好建议呢?~下面是我针对水电网路第四台的部分契约内容~ ------------------------------------------------------------------------------ （1）就本租赁物应纳之一切税费，如房屋税、地价税等，皆由甲方自行负担。 （2）租赁期间因使用本租赁物所产生之电费(公用电)＼自来水费＼网路＼第四台除另有 约定外，应由乙方负担。 （3）电费：乙方必须负担承租房间之统计电费部分。 （4）自来水费：由甲方支付，但仅限於一般正常使用状况(每日自身基本盥洗及自身洗衣 部分)，若发现有非正常使用状况，导致费用异常(使用度数异常)，必须将由乙方自行负 担该费用。 （5）网路费：甲方将设置免费网路环境让乙方使用。但若租赁期间网路发生异常状态， 由於此部分为甲方免费提供，不属於租赁必要设备，乙方不得提出异议及赔偿资讯。 （6）第四台费：甲方将设置免费第四台环境让乙方使用。但若租赁期间第四台发生异常 状态，由於此部分为甲方免费提供，不属於租赁必要设备，乙方不得提出异议及赔偿资讯 。 ----------------------------------------------------------------------------- 针对自来水 跟 电费部分 我修改成下列这样不知道是否合适~ 因为我也打算装一台饮水机~以方便让房客使用! （4）公用电费：由甲方支付，其中包含所有公用设备(卫浴区、共用走道、洗衣机)。 乙方未经甲方许可，不得擅自自行安装电器及充电设备於公用电路线路上，若 经甲方发现乙方有擅自连接其他设备於共用电路线上，乙方必须支付该期所有 公用电费费用。并且乙方视同违约，甲方得终止本租约。 （5）自来水费：由甲方支付，但仅限於一般正常使用状况(每日自身基本盥洗及自身洗衣 部分)，若发现有非正常使用状况，导致费用异常(结算金额异常。每户基本金额为 200元/月)，必须将由乙方自行负担该费用。 --

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