作者flied (libertines)
看板rent-exp
標題[房東] 房客簽約後猶豫 訂金租金都沒匯
時間Thu Oct 9 09:42:28 2014
我是出租家裡一小塊農地給人使用
上週五簽約時
租客要直接拿訂金跟租金給我
我沒拿
（後悔了）
我說用匯款的之後比較不會有問題
請他們當晚匯給我
也把在591的廣告下架
我禮拜一電話通知他說還沒收到
他說他去確認
我剛打電話問
居然說要等他老公看過才能確定
我本來就說請先確定在找我簽約
她說好
現在居然說等她老公看過後才要匯錢
想請問說
如果她後來說不租
但已經簽約
記得合約是寫說付2個月租金
如果請他們付 不付
用法律行動這樣扣掉費用划得來嘛？
租金一個月三千
訂金兩個月
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.220.26
※ 文章網址: http://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1412818951.A.DF0.html
※ 編輯: flied (61.220.220.26), 10/09/2014 10:06:12
1F：推 kutkin: 你就不用管他，再上架 10/09 10:49
2F：→ kutkin: 你這樣勾勾低，逼人家給你6000沒意思吧 10/09 10:50
3F：→ kutkin: 趕快找下一個租客比較實在。 10/09 10:51
4F：→ spmark: 再上架，變成一地二租，更慘，記得先解約再租給他人 10/09 11:59
5F：推 KY1998: 只可以這樣做 只是別人會用什麼方法對你就很難說 10/10 11:10
6F：→ KY1998: 建議解約趕快找下個租客比較好 10/10 11:11
7F：→ KY1998: ^^是可以這樣做 10/10 11:11
8F：→ sichi: 應該是押金和租金吧? 約已經簽了 但已經生效了嗎? 10/10 11:24
10/3簽約
租期時間從10/10開始一年
9F：→ sichi: 若還沒生效 告知對方這兩天立刻會付訂金和租金 否則違約 10/10 11:24
10F：→ sichi: 訂金沒拿到就算是便宜他們 跟他簽的合約變成無效約 10/10 11:25
11F：→ sichi: 不要只是用電話講 還要用簡訊或email 然後請對方也是不能 10/10 11:25
12F：→ sichi: 只用電話回 也要用簡訊或email回覆 這樣才有證據 10/10 11:26
我的手機有內建通話錄音軟體
之前對話都有錄音
※ 編輯: flied (111.235.220.64), 10/10/2014 19:47:23
13F：→ vivienhung: 簽約時不拿訂租金我覺得你很勇敢，為何不第二個月再 10/10 21:59
14F：→ vivienhung: 用匯的呢？ 10/10 21:59
15F：→ lovestruth: 這蠻慘的 趕快跟對方說 雖然合約簽了 但她不馬上履約 10/11 15:05
16F：→ lovestruth: 付款的話等同合約無效(畢竟當初說好匯款她不匯在先 10/11 15:05
17F：→ lovestruth: 給她限時間匯款 如沒收到匯款就視同他不租了 物件再上 10/11 15:06
18F：→ lovestruth: 架 三天內就能解決 10/11 15:07
19F：推 lovestruth: 順便跟她說有人要租 你這樣沒付訂金猶豫會造成我損失 10/11 15:14
20F：→ mimily0504: 有書面約其實就可以跟他們要錢了，解約也不用你去跟他 10/12 01:52
21F：→ mimily0504: 們解，應該是他們不想被你索討租金，主動來跟你解約 10/12 01:52
22F：→ mimily0504: 法律行動就是民事訴訟，原則上是扣掉押金欠兩個月， 10/12 01:53
23F：→ mimily0504: 可以提出終止租約，要求反還租地。 如果不想終止租約 10/12 01:54
24F：→ mimily0504: 只想要押租金，要欠到什麼程度才能討就不清楚了。 10/12 01:55
25F：→ mimily0504: 畢竟你10/10號才起租，現在最多發個存證信說沒收到他 10/12 01:55
26F：→ mimily0504: 押租金吧 10/12 01:56
謝謝 準備存證信
※ 編輯: flied (61.220.220.26), 10/13/2014 10:08:57