作者flied (libertines)
看板rent-exp
标题[房东] 房客签约後犹豫 订金租金都没汇
时间Thu Oct 9 09:42:28 2014
我是出租家里一小块农地给人使用
上周五签约时
租客要直接拿订金跟租金给我
我没拿
（後悔了）
我说用汇款的之後比较不会有问题
请他们当晚汇给我
也把在591的广告下架
我礼拜一电话通知他说还没收到
他说他去确认
我刚打电话问
居然说要等他老公看过才能确定
我本来就说请先确定在找我签约
她说好
现在居然说等她老公看过後才要汇钱
想请问说
如果她後来说不租
但已经签约
记得合约是写说付2个月租金
如果请他们付 不付
用法律行动这样扣掉费用划得来嘛？
租金一个月三千
订金两个月
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.220.220.26
※ 文章网址: http://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1412818951.A.DF0.html
※ 编辑: flied (61.220.220.26), 10/09/2014 10:06:12
1F：推 kutkin: 你就不用管他，再上架 10/09 10:49
2F：→ kutkin: 你这样勾勾低，逼人家给你6000没意思吧 10/09 10:50
3F：→ kutkin: 赶快找下一个租客比较实在。 10/09 10:51
4F：→ spmark: 再上架，变成一地二租，更惨，记得先解约再租给他人 10/09 11:59
5F：推 KY1998: 只可以这样做 只是别人会用什麽方法对你就很难说 10/10 11:10
6F：→ KY1998: 建议解约赶快找下个租客比较好 10/10 11:11
7F：→ KY1998: ^^是可以这样做 10/10 11:11
8F：→ sichi: 应该是押金和租金吧? 约已经签了 但已经生效了吗? 10/10 11:24
10/3签约
租期时间从10/10开始一年
9F：→ sichi: 若还没生效 告知对方这两天立刻会付订金和租金 否则违约 10/10 11:24
10F：→ sichi: 订金没拿到就算是便宜他们 跟他签的合约变成无效约 10/10 11:25
11F：→ sichi: 不要只是用电话讲 还要用简讯或email 然後请对方也是不能 10/10 11:25
12F：→ sichi: 只用电话回 也要用简讯或email回覆 这样才有证据 10/10 11:26
我的手机有内建通话录音软体
之前对话都有录音
※ 编辑: flied (111.235.220.64), 10/10/2014 19:47:23
13F：→ vivienhung: 签约时不拿订租金我觉得你很勇敢，为何不第二个月再 10/10 21:59
14F：→ vivienhung: 用汇的呢？ 10/10 21:59
15F：→ lovestruth: 这蛮惨的 赶快跟对方说 虽然合约签了 但她不马上履约 10/11 15:05
16F：→ lovestruth: 付款的话等同合约无效(毕竟当初说好汇款她不汇在先 10/11 15:05
17F：→ lovestruth: 给她限时间汇款 如没收到汇款就视同他不租了 物件再上 10/11 15:06
18F：→ lovestruth: 架 三天内就能解决 10/11 15:07
19F：推 lovestruth: 顺便跟她说有人要租 你这样没付订金犹豫会造成我损失 10/11 15:14
20F：→ mimily0504: 有书面约其实就可以跟他们要钱了，解约也不用你去跟他 10/12 01:52
21F：→ mimily0504: 们解，应该是他们不想被你索讨租金，主动来跟你解约 10/12 01:52
22F：→ mimily0504: 法律行动就是民事诉讼，原则上是扣掉押金欠两个月， 10/12 01:53
23F：→ mimily0504: 可以提出终止租约，要求反还租地。 如果不想终止租约 10/12 01:54
24F：→ mimily0504: 只想要押租金，要欠到什麽程度才能讨就不清楚了。 10/12 01:55
25F：→ mimily0504: 毕竟你10/10号才起租，现在最多发个存证信说没收到他 10/12 01:55
26F：→ mimily0504: 押租金吧 10/12 01:56
谢谢 准备存证信
※ 编辑: flied (61.220.220.26), 10/13/2014 10:08:57