作者saksky (櫻花的天空)
看板rent-exp
標題[問題]若不租房，押金是否可以退回 <求助>
時間Sat Aug 16 10:59:32 2014
先前在約七月底時與房東簽約，那份合約非常簡易。
大概是二十幾年前的版本，簽約內容大致為：
租約從九月一日至明年的六月三十日，簽約期限為一年。
押金為兩個月房租與水電預繳約10000。
以上。
(其餘甲方乙方之類的複雜條款全無，僅只有一張A4紙上幾行的內容
，說明某某某向誰誰誰租屋而已。)
(另外，房租是 4500元/月)
目前家裡有些情況，以目前情況大概是無法租屋。
九月前也不會搬進去。
現在是8/16，若是跟房東說現在無法租屋，那麼我的押金是否可以請他退回呢？
有沒有辦法全額領回？
先前有別人的意見：
是說押金等於保證金，是代表預定未來要住的押金。
但現在因為沒有要住，所以理論上是可以退的。
請問這個說法對嗎？
若想要請房東退回押金，該用什麼樣的方式比較好呢？電話or面談?
懇請各位幫忙一下，謝謝。
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1F：→ kanna: 簽約後房東沒機會找別的房客，押金就是為了保障雙方的權利 08/16 11:11
2F：→ kanna: 簽約後你不租了，押金房東沒收；他不租你，要賠你兩倍押金 08/16 11:12
3F：→ kanna: 當然你也可以向房東求情，不過請記得有退是佛心、不退是正 08/16 11:13
4F：→ kanna: 常 08/16 11:14
5F：推 Nanoha: 理論上可以退？你確定正確？ 08/16 14:14
6F：推 s759421: 不住的話可以退？那一見面為何要給押金？ 08/16 14:45
7F：推 noovertime: 這個說法當然不對啊 你不履行契約 押金就是給房東的 08/16 22:31
8F：→ noovertime: 補償；如果是房東不履行契約（臨時叫你搬不給住了） 08/16 22:31
9F：→ noovertime: 他就要「還你的押金」+「賠償一份押金給你」 08/16 22:32
10F：→ noovertime: 提早打電話跟房東商量吧 或者想辦法找到人接手 08/16 22:32
11F：→ mimily0504: 雖然是中文，但是文意好像隨個人解釋不同 XDD 08/17 00:06
12F：→ mimily0504: 押金是保證金，對房東造成損害，欠費、對房子造成損害 08/17 00:09
13F：→ mimily0504: 或提前終止契約，都是優先扣押金。 不租就是提前終止 08/17 00:10
14F：→ mimily0504: 所以押金掰了。 08/17 00:10
15F：→ mimily0504: 像樓上說的，看能不能趕快找到房客，跟房東商量，退你 08/17 00:12
16F：→ mimily0504: 部分押金 08/17 00:12
17F：→ mimily0504: 水電預繳應該是可以拿回，剩下9千，要看你自己了 08/17 00:14