作者saksky (樱花的天空)
看板rent-exp
标题[问题]若不租房，押金是否可以退回 <求助>
时间Sat Aug 16 10:59:32 2014
先前在约七月底时与房东签约，那份合约非常简易。
大概是二十几年前的版本，签约内容大致为：
租约从九月一日至明年的六月三十日，签约期限为一年。
押金为两个月房租与水电预缴约10000。
以上。
(其余甲方乙方之类的复杂条款全无，仅只有一张A4纸上几行的内容
，说明某某某向谁谁谁租屋而已。)
(另外，房租是 4500元/月)
目前家里有些情况，以目前情况大概是无法租屋。
九月前也不会搬进去。
现在是8/16，若是跟房东说现在无法租屋，那麽我的押金是否可以请他退回呢？
有没有办法全额领回？
先前有别人的意见：
是说押金等於保证金，是代表预定未来要住的押金。
但现在因为没有要住，所以理论上是可以退的。
请问这个说法对吗？
若想要请房东退回押金，该用什麽样的方式比较好呢？电话or面谈?
恳请各位帮忙一下，谢谢。
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1F：→ kanna: 签约後房东没机会找别的房客，押金就是为了保障双方的权利 08/16 11:11
2F：→ kanna: 签约後你不租了，押金房东没收；他不租你，要赔你两倍押金 08/16 11:12
3F：→ kanna: 当然你也可以向房东求情，不过请记得有退是佛心、不退是正 08/16 11:13
4F：→ kanna: 常 08/16 11:14
5F：推 Nanoha: 理论上可以退？你确定正确？ 08/16 14:14
6F：推 s759421: 不住的话可以退？那一见面为何要给押金？ 08/16 14:45
7F：推 noovertime: 这个说法当然不对啊 你不履行契约 押金就是给房东的 08/16 22:31
8F：→ noovertime: 补偿；如果是房东不履行契约（临时叫你搬不给住了） 08/16 22:31
9F：→ noovertime: 他就要「还你的押金」+「赔偿一份押金给你」 08/16 22:32
10F：→ noovertime: 提早打电话跟房东商量吧 或者想办法找到人接手 08/16 22:32
11F：→ mimily0504: 虽然是中文，但是文意好像随个人解释不同 XDD 08/17 00:06
12F：→ mimily0504: 押金是保证金，对房东造成损害，欠费、对房子造成损害 08/17 00:09
13F：→ mimily0504: 或提前终止契约，都是优先扣押金。 不租就是提前终止 08/17 00:10
14F：→ mimily0504: 所以押金掰了。 08/17 00:10
15F：→ mimily0504: 像楼上说的，看能不能赶快找到房客，跟房东商量，退你 08/17 00:12
16F：→ mimily0504: 部分押金 08/17 00:12
17F：→ mimily0504: 水电预缴应该是可以拿回，剩下9千，要看你自己了 08/17 00:14