作者peguy (路人)
看板rent-exp
標題Fw: [問題] 金山街租屋糾紛 求助
時間Sat Aug 16 09:08:57 2014
※ [本文轉錄自 Hsinchu 看板 #1JxYfF89 ]
作者: peguy (路人) 看板: Hsinchu
標題: [問題] 金山街租屋糾紛 求助
時間: Fri Aug 15 23:42:05 2014
現在住金山街預計九月初想換房
八月初就陸續在591上面找,但電話打過去都是房仲
結果遇到一個台X的房仲,說有一間比照台電計費的瓦斯熱水器套房
而且每間房還有自己的洗衣機
房仲說7樓的房客8/15退房,但租約可以9/1起算
當時覺得條件不錯,就先付了訂金3000
付完之後房仲才又打來說房東覺得這樣他虧了好幾天不划算
才說有一間八樓的8/29退房,要我們改住那間
此時感覺就不太好,為何一開始答應後來又說不行
而且29號退房他們打掃一天,31號才能交屋
我已經跟現在房東講住到8月底,變成只有一天搬家會很趕
但因為他屋子條件聽起來真的不錯,就也同意了
直到前天跟同事聊到,他說之前也去看過那間
才知道所謂的比照台電計費是好幾間房間一個電表而且還要負擔公共電費!
而且因為每間有獨立的洗衣機所以水費要自付!
這些資訊都是房仲當初沒說明清楚的
而且金山街的房子房租幾乎都有包水,沒包也沒說明,讓我覺得被欺騙了
打去跟房仲說他當初都沒說請楚,我覺得不能接受要他退我訂金
結果他竟然說就算要負擔公共電費和水費也還是很划算
我就說不是划不划算的問題,是當初這些資訊房仲都沒有盡到告知的義務
讓我在資訊不透明的狀況下付了訂金,我覺得很不合理
沒想到房仲死不退錢,講到後來態度很差還說要尋求法律途徑
3000拿不回來就算了
但我不甘心讓這個惡劣房仲得逞(因為這3000會是他的佣金)
請問各位如果真要訴諸法律該怎麼做呢?
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1F：推 blackonefour: 感覺有點難 付訂金等於合約成立 08/15 23:45
2F：→ whccpl: 生活法律板 08/15 23:46
3F：推 jaywantw: 應該有附一張雙方簽名的訂金收據吧? 08/15 23:47
4F：→ jaywantw: 上面沒有註明地址跟樓層嗎？ 08/15 23:47
5F：→ jaywantw: 只能跟當初寫得樓層不符 算仲介違約吧？ 08/15 23:48
6F：推 jaywantw: 結果你還同意 太衝動了 08/15 23:50
7F：推 jaywantw: 想省錢就不要去租屋網找 08/15 23:53
8F：→ jaywantw: 直接到現場一間一間找 08/15 23:53
9F：→ jaywantw: 花一個下午的時間就能找到你要的套房 08/15 23:55
10F：→ jaywantw: 衝動跟懶惰害了你 08/15 23:56
11F：噓 robotcop: 新竹不意外，慢慢玩甲甲吧！高分妹交給我！揪咪 08/15 23:57
12F：推 jaywantw: 不用怕房東不在 貼在門口的電話 隨call隨到 08/16 00:01
13F：推 opoping123: 還好我都有問清楚= = 台電電費 通常都要負公共電費.. 08/16 00:23
14F：→ dianivy: 我也有跟x銘這間仲介有過不愉快，不過他們裡面還是有講 08/16 00:51
15F：→ dianivy: 道理的人，他們都有得選，房客卻無法選，也許你可以直 08/16 00:53
16F：→ dianivy: 接到他們的公司裡看是否有人可以協調 08/16 00:53
17F：噓 vincent888: 金山街就是新手村，偏偏違建一堆政府又不管 08/16 01:10
18F：推 trifle689: 台X手段很多，我朋友也是錢都付了才說什麼要改房間，真 08/16 01:43
19F：→ trifle689: 的很惡劣 08/16 01:43
20F：→ Elfgj: 啊就直接報警了啊，不能履行自己開的那間還不退訂金的 08/16 07:51
21F：→ Elfgj: 沒必要對方說要走法律途徑就吞了下去，又不是被嚇大的 08/16 07:52
22F：→ GGing: 真的不要跟房東或是仲介口頭答應就付錢，很多都會耍詐 08/16 08:48
23F：→ peguy: 換房間也是其中不想租的原因之一，提出來房仲說那他去幫我 08/16 08:50
24F：→ peguy: 房東就同意了.... 08/16 08:51
25F：→ peguy: 房仲說要幫忙喬7樓9/1起租,房東也同意 08/16 08:59
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※ 轉錄者: peguy (114.37.108.113), 08/16/2014 09:08:57
26F：→ ashyang: 法院只看白紙黑字，口頭講有錄音嗎？ 08/16 12:50
27F：→ peguy: 沒有錄音,可是訂金收據上也沒有寫清楚,只寫 電均價 08/16 12:55
28F：推 noovertime: 比照台電計費只是指電費是看電單均攤吧 08/16 22:34
29F：→ noovertime: 非獨戶或沒有獨立地址的房間 比較難是自己一張電單 08/16 22:35
30F：推 spmark: 水費的部分，沒說有包就是要自付，認為有包是莫名其妙 08/17 00:47
31F：→ peguy: 金山街95%的套房有包水費 08/17 08:45
32F：→ peguy: 電表也機乎是每間獨立 08/17 08:46
33F：→ peguy: 假設你去買臭豆腐會另外問老闆泡菜多少錢嗎 08/17 08:48
34F：→ peguy: 因為直覺就是豆腐會付泡菜了呀 08/17 08:49
35F：→ noovertime: 第四台網路瓦斯水電管理費等都要確認才是常識 08/17 15:07
36F：→ mimily0504: 那你剛好就租到了那5%吧 所以就是有人泡菜要付錢買吧 08/17 17:08
37F：推 spmark: 真的有臭豆腐和泡菜分開賣的阿 XD 08/18 19:09