作者peguy (路人)
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标题Fw: [问题] 金山街租屋纠纷 求助
时间Sat Aug 16 09:08:57 2014
※ [本文转录自 Hsinchu 看板 #1JxYfF89 ]
作者: peguy (路人) 看板: Hsinchu
标题: [问题] 金山街租屋纠纷 求助
时间: Fri Aug 15 23:42:05 2014
现在住金山街预计九月初想换房
八月初就陆续在591上面找,但电话打过去都是房仲
结果遇到一个台X的房仲,说有一间比照台电计费的瓦斯热水器套房
而且每间房还有自己的洗衣机
房仲说7楼的房客8/15退房,但租约可以9/1起算
当时觉得条件不错,就先付了订金3000
付完之後房仲才又打来说房东觉得这样他亏了好几天不划算
才说有一间八楼的8/29退房,要我们改住那间
此时感觉就不太好,为何一开始答应後来又说不行
而且29号退房他们打扫一天,31号才能交屋
我已经跟现在房东讲住到8月底,变成只有一天搬家会很赶
但因为他屋子条件听起来真的不错,就也同意了
直到前天跟同事聊到,他说之前也去看过那间
才知道所谓的比照台电计费是好几间房间一个电表而且还要负担公共电费!
而且因为每间有独立的洗衣机所以水费要自付!
这些资讯都是房仲当初没说明清楚的
而且金山街的房子房租几乎都有包水,没包也没说明,让我觉得被欺骗了
打去跟房仲说他当初都没说请楚,我觉得不能接受要他退我订金
结果他竟然说就算要负担公共电费和水费也还是很划算
我就说不是划不划算的问题,是当初这些资讯房仲都没有尽到告知的义务
让我在资讯不透明的状况下付了订金,我觉得很不合理
没想到房仲死不退钱,讲到後来态度很差还说要寻求法律途径
3000拿不回来就算了
但我不甘心让这个恶劣房仲得逞(因为这3000会是他的佣金)
请问各位如果真要诉诸法律该怎麽做呢?
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1F：推 blackonefour: 感觉有点难 付订金等於合约成立 08/15 23:45
2F：→ whccpl: 生活法律板 08/15 23:46
3F：推 jaywantw: 应该有附一张双方签名的订金收据吧? 08/15 23:47
4F：→ jaywantw: 上面没有注明地址跟楼层吗？ 08/15 23:47
5F：→ jaywantw: 只能跟当初写得楼层不符 算仲介违约吧？ 08/15 23:48
6F：推 jaywantw: 结果你还同意 太冲动了 08/15 23:50
7F：推 jaywantw: 想省钱就不要去租屋网找 08/15 23:53
8F：→ jaywantw: 直接到现场一间一间找 08/15 23:53
9F：→ jaywantw: 花一个下午的时间就能找到你要的套房 08/15 23:55
10F：→ jaywantw: 冲动跟懒惰害了你 08/15 23:56
11F：嘘 robotcop: 新竹不意外，慢慢玩甲甲吧！高分妹交给我！揪咪 08/15 23:57
12F：推 jaywantw: 不用怕房东不在 贴在门口的电话 随call随到 08/16 00:01
13F：推 opoping123: 还好我都有问清楚= = 台电电费 通常都要负公共电费.. 08/16 00:23
14F：→ dianivy: 我也有跟x铭这间仲介有过不愉快，不过他们里面还是有讲 08/16 00:51
15F：→ dianivy: 道理的人，他们都有得选，房客却无法选，也许你可以直 08/16 00:53
16F：→ dianivy: 接到他们的公司里看是否有人可以协调 08/16 00:53
17F：嘘 vincent888: 金山街就是新手村，偏偏违建一堆政府又不管 08/16 01:10
18F：推 trifle689: 台X手段很多，我朋友也是钱都付了才说什麽要改房间，真 08/16 01:43
19F：→ trifle689: 的很恶劣 08/16 01:43
20F：→ Elfgj: 啊就直接报警了啊，不能履行自己开的那间还不退订金的 08/16 07:51
21F：→ Elfgj: 没必要对方说要走法律途径就吞了下去，又不是被吓大的 08/16 07:52
22F：→ GGing: 真的不要跟房东或是仲介口头答应就付钱，很多都会耍诈 08/16 08:48
23F：→ peguy: 换房间也是其中不想租的原因之一，提出来房仲说那他去帮我 08/16 08:50
24F：→ peguy: 房东就同意了.... 08/16 08:51
25F：→ peguy: 房仲说要帮忙乔7楼9/1起租,房东也同意 08/16 08:59
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※ 转录者: peguy (114.37.108.113), 08/16/2014 09:08:57
26F：→ ashyang: 法院只看白纸黑字，口头讲有录音吗？ 08/16 12:50
27F：→ peguy: 没有录音,可是订金收据上也没有写清楚,只写 电均价 08/16 12:55
28F：推 noovertime: 比照台电计费只是指电费是看电单均摊吧 08/16 22:34
29F：→ noovertime: 非独户或没有独立地址的房间 比较难是自己一张电单 08/16 22:35
30F：推 spmark: 水费的部分，没说有包就是要自付，认为有包是莫名其妙 08/17 00:47
31F：→ peguy: 金山街95%的套房有包水费 08/17 08:45
32F：→ peguy: 电表也机乎是每间独立 08/17 08:46
33F：→ peguy: 假设你去买臭豆腐会另外问老板泡菜多少钱吗 08/17 08:48
34F：→ peguy: 因为直觉就是豆腐会付泡菜了呀 08/17 08:49
35F：→ noovertime: 第四台网路瓦斯水电管理费等都要确认才是常识 08/17 15:07
36F：→ mimily0504: 那你刚好就租到了那5%吧 所以就是有人泡菜要付钱买吧 08/17 17:08
37F：推 spmark: 真的有臭豆腐和泡菜分开卖的阿 XD 08/18 19:09