作者edifier53 (FUA)
看板rent-exp
標題[合約] 簽約時的全程錄音檔
時間Sun Aug 10 00:50:26 2014
小弟為初次租屋想請教各位板上前輩，若在簽約前全程錄音，簽約完畢的當下兩造雙方
各自口述覆誦並加以錄音，想問說若出租方於簽約後偷加或篡改合約內容，錄音檔具不
具有法律效力呢？
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1F：推 pejchen1058: 有租屋合約為何要搞的那麼麻煩…… 08/10 01:42
2F：→ edifier53:新手，會怕 /3\ 08/10 01:56
3F：推 spmark: 合約內容的更改需要雙方簽名的 08/10 02:14
4F：推 noovertime: 把心力花在好好看合約上吧 一式兩份 改字是要簽名的 08/10 03:05
5F：推 styve: 如果我是你房東會覺得你防過頭了XD 08/10 10:56
6F：→ supersupport: 多一套防範措施 到時候有問題才好解決阿.. 08/10 11:50
7F：→ TurbidBand: 你這樣子做很可能會引起對方的不滿 08/10 13:30
8F：推 nisi0773: 會想到錄音 就是沒白紙黑字 口說無憑 但妳既然都有文件 08/10 15:42
9F：→ nisi0773: 了 還是避免引起對方的不滿吧~ 08/10 15:43
10F：推 Roia: 契約都是一式兩份，多頁的話疊起來再蓋章（每張都會蓋到）， 08/10 16:14
11F：推 Roia: 基本上日後修改都需要雙方蓋章才成立，所以你也不用太擔心 08/10 16:15
12F：推 rrowl: 你都有空閒在那慢慢錄音了..為什麼不直接白紙黑字的把你和 08/11 15:15
13F：→ rrowl: 房東約定好的條件都寫好.雙方簽名就好.難道這會比錄音麻煩? 08/11 15:16
14F：推 pejchen1058: 真的很害怕還不如去公證…… 08/11 19:01
15F：→ mimily0504: 以前有個房客，提前解約，我退他押金給他簽一張收據 08/13 01:17
16F：→ mimily0504: 然後他看完，還在我寫的收據內容下面寫「以下空白」 08/13 01:18
17F：→ mimily0504: 還有房客搬走，都不定期約了，還說他要跟我要回契約， 08/13 01:19
18F：→ mimily0504: 我跟他說這份是我的，如果他不放心，那他的和我的一起 08/13 01:19
19F：→ mimily0504: 撕毀，然後我把契約拿再手上撕掉了，他說他要看我撕 08/13 01:20
20F：→ mimily0504: 掉的那份是不是真的是他的契約。 有的房客真的很讓人 08/13 01:21
21F：→ mimily0504: 抓狂，一份到期的契約，到底能幹嘛啊？ 08/13 01:22
22F：→ lababy: 樓上 我覺得小心行事也沒有錯 有些房客是被房東欺負到怕了 08/14 17:10
23F：→ mimily0504: 那到期沒銷燬的契約到底有什麼問題？ =_= 08/15 00:32
24F：→ mimily0504: 契約簽了就是各持一份，銷不銷燬其實對方管不著 08/15 00:33
25F：→ mimily0504: 說到欺負到了，房東叫房客申請良民證再來租屋 08/15 00:33
26F：→ mimily0504: 有多少房客會同意？ 這還是沒有安全顧慮的要求喔 08/15 00:34
27F：推 infletion: 我也覺得小心點還好吧吧。也許他有擔心考量的點，只是 08/15 05:26
28F：推 infletion: 您沒想到罷了.... 08/15 05:27
29F：→ mimily0504: 我不就是再問沒銷燬有什麼問題嗎？ -.- 08/15 05:33