給原po一點建議..... ※ 引述《bkk0225 (郭郭)》之銘言： : ※ 引述《yufan1112 (yoyo)》之銘言： : : 大家好 : : 租屋板首PO拜託大家幫忙解惑 : : 事情發生在我朋友A身上 : : A和室友BC就讀新竹某大學 : : 在附近(不算近)找到一間位在五樓的家庭式租屋 一套二雅 租金一萬二 : : 因為在新竹算便宜了所以很快的就跟房東說明可以簽約 : : 學校宿舍退宿通常在六月底 : : 理應七月開始在外租屋 : : 但房東說明這樣他必須空三個月的房子希望他們提早搬入 : : 因為朋友A跟室友討論後認為給房東一點方便以後也好講話 坦白說既然當時已經答應就是A的問題了，畢竟租一層房子幾月要退租都是可以算好的 明知道合約簽到五月底當時就應該反映多簽一個月到六月底 既然答應提早搬入，當然是以合約為主啦~ 人家要空三個月房子卻只要求提早一個月入住，坦白說我覺得房東人還滿不錯的 : : 因此提早簽約 約從六月開始 : : 一住住了兩年之後 : : 契約是買書局那種一年份的所以契約從兩年前的六月到今年的五月底 : : 因為認為剩下一個月就要畢業了也沒有和房東提要再簽約 : : 但朋友A這兩個月繳房租時都和房東與房東太太提到我們要住到六月底 就我的認知6/22也是六月底耶.... 給一個建議，未來應該在前一個月使用簡訊方式明確告知房東預計搬家日， 並且告知期末考時間無法提前搬家並詢問是否需要多簽約及六月房租何時匯款 最好讓房東以簡訊方式回覆並同意 不過這樣的效力都沒有白紙黑字強就是了 : : 然而!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! : : 就在畢業典禮前兩天 : : 房東太太打電話給室友B : : 說因為已經和下一任房客簽約(6/29入住) : : 加上粉刷施工期七天(6/22就希望他們清空房間= =) : : 房東太太聲稱: 1. 室友B說大約六月中就會結束學期(但室友B考到6/17怎麼可能說六月中) : : 2. 室友B要當兵了(但其他兩個人都還沒要當兵啊= = ) : : 因為室友B是個好好先生所以沒有馬上跟房東太太堅決反對(所以也被房東太太吃的死死的) : : 之後再打了一通電話給房東 : : 房東說如果超過6/22號沒辦法把東西搬完可以先寄放在他的倉庫 : : 但這樣他們還是沒有地方住啊! : : 再加上房東說這一個月的房租用押金扣 : : 也沒有說扣幾天的錢= =(但很有可能直接扣一個月) 直接告知當初有說好一個月房租已經在押金裡面扣了， 就應該讓我們住滿一個月，不然至少也應該前一個月告知， 如果6/22確定沒有辦法搬，就跟房東提預計幾號幾號搬家， 並且動之以情說我知道房東有房租的壓力，但你反悔是事實 住這邊兩年，沒有必要最後一個月鬧的這麼不愉快 (我個人認為雙方在某些事情上都站不住腳，如果無法協調就看誰要退讓了) : : 請問各位這樣該如何跟房東argue呢? : : (當初想要提早一個月入住讓房東方便可是最後被當隨便真的是太令人生氣了!!) 坦白說當初是你歡喜甘願提早一個月給人方便的，不代表別人就應該由衷感謝， 一切白紙黑字各自立場不同罷了，不過在學生時代可以認清一些事情你也算幸運的啦! : : 謝謝大家撥冗看完 : : 地方的房客需要住到六月底啊T^T : 用手機排版太亂不好意思 : 這裡想跟大家分享一下自己對於這件事學到的教訓 : －房東口頭答應的承諾不要太相信 : 要的話就是簽好契約不要像我們太過相信房東，不然就是用錄音的方式來紀錄以防像我們 我都跟房東說他上班我上課大家時間不固定，有事簡訊連絡我方便時間會回訊 現在有了賴以後聯絡免費也更方便~~順便也有了紀錄 : 一樣房東反悔而我們卻沒有證據 : －不要因為心地太好或急著租屋而提早入住 : 因為大多離校的時間都在六月底而若提早入住則會發生像我們一樣被迫又要再次簽約或被 : 逼迫著搬離【早上房東說：啊我就簽約了啊不然你想怎樣 +攤手 還各種編謊來欺騙我說 : 我室友講六月中即可搬離－成績出來至少都要６月２０號哪有可能六月中就好……】 : 相信大家都不想因為租屋的事情搞差自己的生活或心情 強烈建議大家不管與房東有啥要 : 求與應許事項都要白紙黑字寫下來 我相信大多的人都跟我一樣覺得詳讀合約內容很煩 : 但謹記小心最後吃虧的就是你自己 : 祝大家不管要搬離或要入住的學生們都可以不用遇到這樣的事件 一切記得白紙黑字白紙黑字白紙黑字白紙黑字白紙黑字 OK?! --

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