给原po一点建议..... ※ 引述《bkk0225 (郭郭)》之铭言： : ※ 引述《yufan1112 (yoyo)》之铭言： : : 大家好 : : 租屋板首PO拜托大家帮忙解惑 : : 事情发生在我朋友A身上 : : A和室友BC就读新竹某大学 : : 在附近(不算近)找到一间位在五楼的家庭式租屋 一套二雅 租金一万二 : : 因为在新竹算便宜了所以很快的就跟房东说明可以签约 : : 学校宿舍退宿通常在六月底 : : 理应七月开始在外租屋 : : 但房东说明这样他必须空三个月的房子希望他们提早搬入 : : 因为朋友A跟室友讨论後认为给房东一点方便以後也好讲话 坦白说既然当时已经答应就是A的问题了，毕竟租一层房子几月要退租都是可以算好的 明知道合约签到五月底当时就应该反映多签一个月到六月底 既然答应提早搬入，当然是以合约为主啦~ 人家要空三个月房子却只要求提早一个月入住，坦白说我觉得房东人还满不错的 : : 因此提早签约 约从六月开始 : : 一住住了两年之後 : : 契约是买书局那种一年份的所以契约从两年前的六月到今年的五月底 : : 因为认为剩下一个月就要毕业了也没有和房东提要再签约 : : 但朋友A这两个月缴房租时都和房东与房东太太提到我们要住到六月底 就我的认知6/22也是六月底耶.... 给一个建议，未来应该在前一个月使用简讯方式明确告知房东预计搬家日， 并且告知期末考时间无法提前搬家并询问是否需要多签约及六月房租何时汇款 最好让房东以简讯方式回覆并同意 不过这样的效力都没有白纸黑字强就是了 : : 然而!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! : : 就在毕业典礼前两天 : : 房东太太打电话给室友B : : 说因为已经和下一任房客签约(6/29入住) : : 加上粉刷施工期七天(6/22就希望他们清空房间= =) : : 房东太太声称: 1. 室友B说大约六月中就会结束学期(但室友B考到6/17怎麽可能说六月中) : : 2. 室友B要当兵了(但其他两个人都还没要当兵啊= = ) : : 因为室友B是个好好先生所以没有马上跟房东太太坚决反对(所以也被房东太太吃的死死的) : : 之後再打了一通电话给房东 : : 房东说如果超过6/22号没办法把东西搬完可以先寄放在他的仓库 : : 但这样他们还是没有地方住啊! : : 再加上房东说这一个月的房租用押金扣 : : 也没有说扣几天的钱= =(但很有可能直接扣一个月) 直接告知当初有说好一个月房租已经在押金里面扣了， 就应该让我们住满一个月，不然至少也应该前一个月告知， 如果6/22确定没有办法搬，就跟房东提预计几号几号搬家， 并且动之以情说我知道房东有房租的压力，但你反悔是事实 住这边两年，没有必要最後一个月闹的这麽不愉快 (我个人认为双方在某些事情上都站不住脚，如果无法协调就看谁要退让了) : : 请问各位这样该如何跟房东argue呢? : : (当初想要提早一个月入住让房东方便可是最後被当随便真的是太令人生气了!!) 坦白说当初是你欢喜甘愿提早一个月给人方便的，不代表别人就应该由衷感谢， 一切白纸黑字各自立场不同罢了，不过在学生时代可以认清一些事情你也算幸运的啦! : : 谢谢大家拨冗看完 : : 地方的房客需要住到六月底啊T^T : 用手机排版太乱不好意思 : 这里想跟大家分享一下自己对於这件事学到的教训 : －房东口头答应的承诺不要太相信 : 要的话就是签好契约不要像我们太过相信房东，不然就是用录音的方式来纪录以防像我们 我都跟房东说他上班我上课大家时间不固定，有事简讯连络我方便时间会回讯 现在有了赖以後联络免费也更方便~~顺便也有了纪录 : 一样房东反悔而我们却没有证据 : －不要因为心地太好或急着租屋而提早入住 : 因为大多离校的时间都在六月底而若提早入住则会发生像我们一样被迫又要再次签约或被 : 逼迫着搬离【早上房东说：啊我就签约了啊不然你想怎样 +摊手 还各种编谎来欺骗我说 : 我室友讲六月中即可搬离－成绩出来至少都要６月２０号哪有可能六月中就好……】 : 相信大家都不想因为租屋的事情搞差自己的生活或心情 强烈建议大家不管与房东有啥要 : 求与应许事项都要白纸黑字写下来 我相信大多的人都跟我一样觉得详读合约内容很烦 : 但谨记小心最後吃亏的就是你自己 : 祝大家不管要搬离或要入住的学生们都可以不用遇到这样的事件 一切记得白纸黑字白纸黑字白纸黑字白纸黑字白纸黑字 OK?! --

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