作者coldmusic (慕洛)
看板rent-exp
標題[房客] 訂金已付，房東更改口頭契約
時間Sun Jun 22 22:25:55 2014
朋友們租了一間房子，因為是小大一，所以有點傻傻不懂事
訂金已經付了，有拿到一張手寫訂金收據，有朋友名字、金額、房東資料
不過訂金收5000超級不合理。
雙方談好，兩萬五，六個月，包水電，但房東說下次再簽契約
後來房東也沒給契約，只用LINE傳簡訊說該繳房租了，並給了郵局帳號戶名
朋友因為暑假有一些活動要留在學校，
房東卻說暑假的水電必須另外加，
按照情理來說當初就說好六個月、包水電，
不應該因此另外加水電費，而且契約沒拿到手也很不安心（也無法報稅）。
最好的結果當然是拿到契約，不用另外付水電，但又怕打草驚蛇，
所以想詢問各位最佳的解決方案。
另外想請問，如果因為房東這樣更改契約（但無法證明）而導致他們要退租，
訂金是否仍無法退還。
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※ 編輯: coldmusic (36.234.42.89), 06/22/2014 22:44:02
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1F：推 spmark:訂金收多少是雙方約定，租25000拿5000還好啦 06/22 23:26
2F：→ spmark:等於1/5個月=6天房租 06/22 23:27
3F：→ spmark:ㄜ，看錯了，是6個月25000元，sorry =.= 06/22 23:28
4F：→ spmark:雙方約定租約從什麼時候開始？如果暑假是含在六個月內 06/22 23:29
5F：→ spmark:房東就必須包水電 06/22 23:29
6F：→ spmark:這種情況只能態度好好的去談了，談不成再用強硬的方法.... 06/22 23:30
7F：→ kana8235:那租約是從何時起算呢?不過25k包水電也很佛心了，就算沒 06/23 02:15
8F：→ kana8235:有冷氣，電腦什麼的好幾台開整天，6個月電費也是有可能破 06/23 02:15
9F：→ kana8235:25k，我認為到最後還是會爭議多多 06/23 02:15
10F：→ mimily0504:朋友"們"，除非沒冷氣，不然冷氣電沒另外抓出來算，這 06/23 05:37
11F：→ mimily0504:敢包6個月25k也真的很勇敢... 06/23 05:38
12F：推 Workforme:包水電 25K 真的想說超值!! 06/23 07:31
13F：→ spmark:夏天是冷氣，冬天是暖氣和電磁爐 XD 包電費真的很勇敢 06/23 09:08
14F：→ coldmusic:確實是沒有冷氣>.< 06/23 09:11
15F：→ coldmusic:另外其實錢多少是一回事，只是不滿意他繳費後才又說暑假 06/23 09:15
16F：→ coldmusic:要加水電。 06/23 09:15
17F：→ coldmusic:朋友們~是他們三個人各住一間，一間25000 06/23 12:34
18F：→ sichi:一個房間2萬5? 好貴 很大? 每間都正常格局有兩廳一廚? 06/23 17:18
19F：→ sichi:還是2萬5是6個月? 如果是6個月 夏天多加點錢算正常啦 06/23 17:19
20F：→ sichi:至於說不滿意應該看起租日 在暑假的話留著合理啊 不然 06/23 17:20
21F：→ sichi:暑假租金有減少嗎? 沒有的話要加錢就不有點不合理 06/23 17:21
22F：推 popsmats:一個月約4200元，包水電，還不錯啦！ 06/24 10:22