作者coldmusic (慕洛)
看板rent-exp
标题[房客] 订金已付，房东更改口头契约
时间Sun Jun 22 22:25:55 2014
朋友们租了一间房子，因为是小大一，所以有点傻傻不懂事
订金已经付了，有拿到一张手写订金收据，有朋友名字、金额、房东资料
不过订金收5000超级不合理。
双方谈好，两万五，六个月，包水电，但房东说下次再签契约
後来房东也没给契约，只用LINE传简讯说该缴房租了，并给了邮局帐号户名
朋友因为暑假有一些活动要留在学校，
房东却说暑假的水电必须另外加，
按照情理来说当初就说好六个月、包水电，
不应该因此另外加水电费，而且契约没拿到手也很不安心（也无法报税）。
最好的结果当然是拿到契约，不用另外付水电，但又怕打草惊蛇，
所以想询问各位最佳的解决方案。
另外想请问，如果因为房东这样更改契约（但无法证明）而导致他们要退租，
订金是否仍无法退还。
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※ 编辑: coldmusic (36.234.42.89), 06/22/2014 22:44:02
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1F：推 spmark:订金收多少是双方约定，租25000拿5000还好啦 06/22 23:26
2F：→ spmark:等於1/5个月=6天房租 06/22 23:27
3F：→ spmark:ㄜ，看错了，是6个月25000元，sorry =.= 06/22 23:28
4F：→ spmark:双方约定租约从什麽时候开始？如果暑假是含在六个月内 06/22 23:29
5F：→ spmark:房东就必须包水电 06/22 23:29
6F：→ spmark:这种情况只能态度好好的去谈了，谈不成再用强硬的方法.... 06/22 23:30
7F：→ kana8235:那租约是从何时起算呢?不过25k包水电也很佛心了，就算没 06/23 02:15
8F：→ kana8235:有冷气，电脑什麽的好几台开整天，6个月电费也是有可能破 06/23 02:15
9F：→ kana8235:25k，我认为到最後还是会争议多多 06/23 02:15
10F：→ mimily0504:朋友"们"，除非没冷气，不然冷气电没另外抓出来算，这 06/23 05:37
11F：→ mimily0504:敢包6个月25k也真的很勇敢... 06/23 05:38
12F：推 Workforme:包水电 25K 真的想说超值!! 06/23 07:31
13F：→ spmark:夏天是冷气，冬天是暖气和电磁炉 XD 包电费真的很勇敢 06/23 09:08
14F：→ coldmusic:确实是没有冷气>.< 06/23 09:11
15F：→ coldmusic:另外其实钱多少是一回事，只是不满意他缴费後才又说暑假 06/23 09:15
16F：→ coldmusic:要加水电。 06/23 09:15
17F：→ coldmusic:朋友们~是他们三个人各住一间，一间25000 06/23 12:34
18F：→ sichi:一个房间2万5? 好贵 很大? 每间都正常格局有两厅一厨? 06/23 17:18
19F：→ sichi:还是2万5是6个月? 如果是6个月 夏天多加点钱算正常啦 06/23 17:19
20F：→ sichi:至於说不满意应该看起租日 在暑假的话留着合理啊 不然 06/23 17:20
21F：→ sichi:暑假租金有减少吗? 没有的话要加钱就不有点不合理 06/23 17:21
22F：推 popsmats:一个月约4200元，包水电，还不错啦！ 06/24 10:22