作者CzKT (＊瘋箏＊)
看板rent-exp
標題[合約] 正常退租 欲要求退還預繳租金
時間Sat Jun 21 01:21:32 2014
現狀：
租約將於7/22到期，已於6/20告知房東不續租。
但於先前(6月初)有打算續租，
因此預繳了下半年（7/23~12/22)的房租，但是沒有簽新約。
只是6月中時，因為家庭因素必須搬回家，所以於6/20告知房東不續租。
希望到時(7/22)能正常解約，返還押金。
但房東收了預繳的房租，不太想退，希望房客到時繼續住。
問題：
1. 這樣住到(7/22)應該能順利退租拿回押金吧？
2. 能要求房東退還那預繳的(7/23~12/22)租金嗎？
3. 可以的話應該是什麼時候要退還呢？
在此先謝謝各位大大了～<(_"_)>
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※ 編輯: CzKT (123.204.127.188), 06/21/2014 01:26:03
1F：→ mimily0504:租約口頭約定就可以成立，不限定是否要簽書面約。照理 06/21 01:48
2F：→ mimily0504:講是，扣違約金，預繳押金還你。 06/21 01:49
3F：→ CzKT:mimi大大所說的是:押金(2個月)沒收，欲繳房租(6個月)拿回嗎? 06/21 13:03
4F：推 spmark:預繳的房租一定可以拿回的 06/21 16:17
5F：→ spmark:但不續租就是違約，要看違約條款怎麼罰，通常是一個月押金 06/21 16:18
6F：→ mimily0504:違約金的部份是看契約約定，一般一到兩個月不等 06/21 23:29
7F：→ mimily0504:你如果7月要搬，看能不能配合房東帶房客來看房子 06/21 23:29
8F：→ mimily0504:租期接的上的話，看他違約金能不能不拿 06/21 23:30
9F：→ mimily0504:因為現在6月下旬，如果你是學生租屋，很多都已經找到 06/21 23:31
10F：→ mimily0504:房子，要在找房客會比較困難 06/21 23:31