作者CzKT (＊疯筝＊)
看板rent-exp
标题[合约] 正常退租 欲要求退还预缴租金
时间Sat Jun 21 01:21:32 2014
现状：
租约将於7/22到期，已於6/20告知房东不续租。
但於先前(6月初)有打算续租，
因此预缴了下半年（7/23~12/22)的房租，但是没有签新约。
只是6月中时，因为家庭因素必须搬回家，所以於6/20告知房东不续租。
希望到时(7/22)能正常解约，返还押金。
但房东收了预缴的房租，不太想退，希望房客到时继续住。
问题：
1. 这样住到(7/22)应该能顺利退租拿回押金吧？
2. 能要求房东退还那预缴的(7/23~12/22)租金吗？
3. 可以的话应该是什麽时候要退还呢？
在此先谢谢各位大大了～<(_"_)>
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※ 编辑: CzKT (123.204.127.188), 06/21/2014 01:26:03
1F：→ mimily0504:租约口头约定就可以成立，不限定是否要签书面约。照理 06/21 01:48
2F：→ mimily0504:讲是，扣违约金，预缴押金还你。 06/21 01:49
3F：→ CzKT:mimi大大所说的是:押金(2个月)没收，欲缴房租(6个月)拿回吗? 06/21 13:03
4F：推 spmark:预缴的房租一定可以拿回的 06/21 16:17
5F：→ spmark:但不续租就是违约，要看违约条款怎麽罚，通常是一个月押金 06/21 16:18
6F：→ mimily0504:违约金的部份是看契约约定，一般一到两个月不等 06/21 23:29
7F：→ mimily0504:你如果7月要搬，看能不能配合房东带房客来看房子 06/21 23:29
8F：→ mimily0504:租期接的上的话，看他违约金能不能不拿 06/21 23:30
9F：→ mimily0504:因为现在6月下旬，如果你是学生租屋，很多都已经找到 06/21 23:31
10F：→ mimily0504:房子，要在找房客会比较困难 06/21 23:31