作者kevin456852 (凱文)
看板rent-exp
標題[合約] 新房東拒簽新合約
時間Sat May 24 17:25:45 2014
我將在六月底退租
原來的房東在2014/4/27賣掉房屋
而上一份合約簽約只有簽到2014/1/14
房東忘記跟我續約，我也忘記要續約
直到現在產權轉換才發現
而新的房東借由"還剩下兩個月而以"
想要叫我不簽約
但是我總覺得合約是一定要簽的
想請問我該怎樣讓新房東來跟我簽約呢？
他一直不願意簽約，我真的很困擾
由於上述舊合約的問題
如果不簽約，我還算是承租人嗎？
我有什麼權利可以行使呢？
民法451條
租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對
之意思者，視為以不定期限繼續契約。
民法這樣寫，但是出租人更換過
還是一樣為不定期限繼續契約嗎？
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1F：→ spmark:這個問法律版會比較快得到答案 @@ 05/24 17:33
※ kevin456852:轉錄至看板 LAW 05/24 17:38
2F：→ chilama:你要先確認押金要跟誰要？ 05/24 18:07
3F：→ kevin456852:押金是要跟新房東要 05/24 18:17
4F：→ mimily0504:一樣是不定期契約。 沒規定屋主才能出租房子，也沒規定 05/25 19:42
5F：→ mimily0504:出租一定要簽約。 不簽約他神經比你還大條吧 05/25 19:43
6F：→ mimily0504:4/27就出售了，你現在還住在房子裡不就是行使承租人的 05/25 19:44
7F：→ mimily0504:權力嗎？ 你繼續居住，繳交房租，期滿搬走，他退押金 05/25 19:45
8F：→ mimily0504:退租押金的金額確認就好 << 房客注意這個就好 05/25 19:46