作者elves23 (呆呆的)
看板rent-exp
標題[房客] 未寫明承租期限 屋主可否強行趕人?
時間Sat May 10 11:55:56 2014
目前承租的房屋尤於屋主是朋友的朋友
所以在承租幾年後
租賃契約沒有寫的很嚴謹
以至於沒有寫明承租期限
後來房東在未事先告知我們的情況下
就先交予仲介出售
現在房子被賣掉了
請問新屋主可以在我們還沒找到房子的情況下
強行將我們趕走嗎?
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1F：→ medama:至少要提前一期告知，才可以趕你們走 05/10 12:05
2F：→ medama:(假設你們每月1號付房租，最快也要7/1才可以趕你們走) 05/10 12:05
3F：→ medama:(上面指的是今天才通知你們時的狀況) 05/10 12:06
4F：→ mimily0504:沒寫期限算是不定期約，頂多提前一期通知你就要搬走 05/10 12:11
5F：→ mimily0504:提前一期至少也有一個月可找 05/10 12:13
6F：推 rabbitnoopy:借標題問 我家也有承租給人 已提前一期(一個月)告知 05/10 13:48
7F：推 rabbitnoopy:但對方一直不走 說找不到便宜的 但我家一樣也是不定 05/10 13:53
8F：推 rabbitnoopy:期契約 這樣也可以直接趕走他們嗎? 05/10 13:56
9F：→ mimily0504:你寄存證信，說x月x日終止租賃，逾期未交屋，照契約 05/10 15:09
10F：→ mimily0504:X條收取違約金，直到清空交屋為止。 不定期約受土地法 05/10 15:10
11F：→ mimily0504:100條限制，大多數屋主自住收回是比較簡單的理由。 05/10 15:11
12F：→ mimily0504:原po的新屋主，如果是要自己搬進去住就可以用自住的理 05/10 15:13
13F：→ mimily0504:由收回自住。 不定期契約房東要終止比較麻煩 05/10 15:14
14F：→ mimily0504:不過終止是一回事，動手趕人清空是另一回事。只是你終 05/10 15:16
15F：→ mimily0504:只後他還不搬，一般契約多半有收取違約金的約定 05/10 15:16
16F：→ sichi:不定期契約可以改成要再簽 他要說找不到便宜的 你一樣可以 05/10 16:02
17F：→ sichi:漲租金 且說實話 不定期契約一樣可以趕他走 他不走他得賠 05/10 16:02
18F：→ sichi:這些相關資料網路上很多 請自己去查吧 05/10 16:03
19F：推 rabbitnoopy:謝謝樓上兩位熱心推文 我之前有看過那條土地法 但不確 05/10 19:29
20F：→ rabbitnoopy:定存證信函內容 我會再轉告家人謝謝！ 05/10 19:30
21F：推 pajero:恭喜你，不定期契約對房客超級有利 05/15 07:07