作者elves23 (呆呆的)
看板rent-exp
标题[房客] 未写明承租期限 屋主可否强行赶人?
时间Sat May 10 11:55:56 2014
目前承租的房屋尤於屋主是朋友的朋友
所以在承租几年後
租赁契约没有写的很严谨
以至於没有写明承租期限
後来房东在未事先告知我们的情况下
就先交予仲介出售
现在房子被卖掉了
请问新屋主可以在我们还没找到房子的情况下
强行将我们赶走吗?
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1F：→ medama:至少要提前一期告知，才可以赶你们走 05/10 12:05
2F：→ medama:(假设你们每月1号付房租，最快也要7/1才可以赶你们走) 05/10 12:05
3F：→ medama:(上面指的是今天才通知你们时的状况) 05/10 12:06
4F：→ mimily0504:没写期限算是不定期约，顶多提前一期通知你就要搬走 05/10 12:11
5F：→ mimily0504:提前一期至少也有一个月可找 05/10 12:13
6F：推 rabbitnoopy:借标题问 我家也有承租给人 已提前一期(一个月)告知 05/10 13:48
7F：推 rabbitnoopy:但对方一直不走 说找不到便宜的 但我家一样也是不定 05/10 13:53
8F：推 rabbitnoopy:期契约 这样也可以直接赶走他们吗? 05/10 13:56
9F：→ mimily0504:你寄存证信，说x月x日终止租赁，逾期未交屋，照契约 05/10 15:09
10F：→ mimily0504:X条收取违约金，直到清空交屋为止。 不定期约受土地法 05/10 15:10
11F：→ mimily0504:100条限制，大多数屋主自住收回是比较简单的理由。 05/10 15:11
12F：→ mimily0504:原po的新屋主，如果是要自己搬进去住就可以用自住的理 05/10 15:13
13F：→ mimily0504:由收回自住。 不定期契约房东要终止比较麻烦 05/10 15:14
14F：→ mimily0504:不过终止是一回事，动手赶人清空是另一回事。只是你终 05/10 15:16
15F：→ mimily0504:只後他还不搬，一般契约多半有收取违约金的约定 05/10 15:16
16F：→ sichi:不定期契约可以改成要再签 他要说找不到便宜的 你一样可以 05/10 16:02
17F：→ sichi:涨租金 且说实话 不定期契约一样可以赶他走 他不走他得赔 05/10 16:02
18F：→ sichi:这些相关资料网路上很多 请自己去查吧 05/10 16:03
19F：推 rabbitnoopy:谢谢楼上两位热心推文 我之前有看过那条土地法 但不确 05/10 19:29
20F：→ rabbitnoopy:定存证信函内容 我会再转告家人谢谢！ 05/10 19:30
21F：推 pajero:恭喜你，不定期契约对房客超级有利 05/15 07:07