去年簽約時，房東在定型化契約上僅註明房租金額(該條約後亦有水、電自行繳交的字眼) 但無提到管理費繳交的部份(房東僅口頭告知房租已內含管理費) 而今年換了新的房東，換新約後，定型化契約騰過來，亦無管理費的註記， 結果這個月突然要成立管理委員會，住戶公約草案裡有提到要繳交管理費 (18年華廈，22坪要價1500元) 請問就法律層面來看，契約上沒註明的費用，該由誰來負擔？ ========================================== 根據查詢內政部營建署的公寓大廈管理Q&A彙編： http://goo.gl/o4lkaz Q71.公寓大廈承租人是否有義務分擔管理費？ 答：公寓大廈管理費依公寓大廈管理條例第十條第二項之規定，由公共基金支付或由區分 所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。準此，管理費之繳納是區分所有權人（房東） 之義務，雖然向現住之承租人收繳較為方便但承租人拒絕繳納時，所有權人仍應承負繳納 之義務，至承租人及所有權人間之清償關係，自應適用民法之規定，逕循司法途徑解決。 =========================================== 就上述文字的描述，我的認知為這筆費用應由房東繳納， 但管委會因地利之便可向住戶收取， 所以可以跟管委會說，請向房東收管理費嗎？ 我個人是不太想繳這筆額外的開銷， 因為電梯的供電費用在電費單上已有分擔公共電費， 而華廈又沒有管理員會代收郵件或者巡視，1500實在有貴， 但不繳會不會有民法上的問題？(定型化契約上並無註明誰該繳管理費) 想向各位租屋達人請教一下，謝謝。 -- ﹑ █臺北大學█◥﹑ PolarisBBS北極星 Powered by NTPU ﹑ ﹑ ﹑ █▌ ﹑ ██ ﹑ ﹑ Telnet://bbs.ntpu.edu.tw ﹑ ﹑█▌﹑ ██ ﹑ Telnet://polaris.twbbs.org ﹑ ╦╦╦█▌ ﹑█╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦ ████▌ █████████████████████ --

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