去年签约时，房东在定型化契约上仅注明房租金额(该条约後亦有水、电自行缴交的字眼) 但无提到管理费缴交的部份(房东仅口头告知房租已内含管理费) 而今年换了新的房东，换新约後，定型化契约腾过来，亦无管理费的注记， 结果这个月突然要成立管理委员会，住户公约草案里有提到要缴交管理费 (18年华厦，22坪要价1500元) 请问就法律层面来看，契约上没注明的费用，该由谁来负担？ ========================================== 根据查询内政部营建署的公寓大厦管理Q&A汇编： http://goo.gl/o4lkaz Q71.公寓大厦承租人是否有义务分担管理费？ 答：公寓大厦管理费依公寓大厦管理条例第十条第二项之规定，由公共基金支付或由区分 所有权人按其共有之应有部分比例分担之。准此，管理费之缴纳是区分所有权人（房东） 之义务，虽然向现住之承租人收缴较为方便但承租人拒绝缴纳时，所有权人仍应承负缴纳 之义务，至承租人及所有权人间之清偿关系，自应适用民法之规定，迳循司法途径解决。 =========================================== 就上述文字的描述，我的认知为这笔费用应由房东缴纳， 但管委会因地利之便可向住户收取， 所以可以跟管委会说，请向房东收管理费吗？ 我个人是不太想缴这笔额外的开销， 因为电梯的供电费用在电费单上已有分担公共电费， 而华厦又没有管理员会代收邮件或者巡视，1500实在有贵， 但不缴会不会有民法上的问题？(定型化契约上并无注明谁该缴管理费) 想向各位租屋达人请教一下，谢谢。 -- ﹑ █台北大学█◥﹑ PolarisBBS北极星 Powered by NTPU ﹑ ﹑ ﹑ █▌ ﹑ ██ ﹑ ﹑ Telnet://bbs.ntpu.edu.tw ﹑ ﹑█▌﹑ ██ ﹑ Telnet://polaris.twbbs.org ﹑ ╦╦╦█▌ ﹑█╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦╦ ████▌ █████████████████████ --

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