作者hogabee (吼嘎)
看板rent-exp
標題[討論] 這樣的房子租得出去嗎
時間Wed Apr 9 12:09:08 2014
男友手邊有一間地段還不錯空著的老公寓5樓(無電梯)
因為手頭很緊所以一直沒去翻修裝潢什麼的
想請教板友們
如果就以現況幾乎算毛屋狀態(無隔間殘破老屋貌)便宜租的話
可開放房客自行規劃裝潢(不破壞結構安全前提動土木亦可) 房客可簽長約5~10年以上都可
這樣會有人要租嗎?
謝謝~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.235.218.147
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※ 編輯: hogabee (111.235.218.147), 04/09/2014 12:10:05
1F：推 spmark:會，但價格會很難看 04/09 12:11
2F：→ spmark:裝潢如果花個50萬，租五年，一年10萬，一個月就八千多了 04/09 12:13
3F：→ spmark:如果在台北我覺得還OK，在其他地方就難了 04/09 12:13
4F：→ hogabee:在桃園高級住宅區外圍Orz 不可知的未來有捷運站在附近 04/09 12:15
5F：推 spmark:租個15~20年，一定租得掉 XD 04/09 12:16
6F：→ spmark:其實簡單整理不用幾萬塊錢 04/09 12:17
7F：推 bikebikebike:個人認為放著不動會是更好的選擇！不要以為包租公好 04/09 12:17
8F：→ bikebikebike:做！少少的租金，到時房客說哪裡壞了，漏水了，壁癌 04/09 12:17
9F：→ bikebikebike:，窗戶破了，熱水器壞了，馬通不通了，附近鄰居在吵 04/09 12:17
10F：→ bikebikebike:架很吵，牆壁油漆剝落，水龍頭壞了，你光跑這些小事 04/09 12:17
11F：→ bikebikebike:，你覺得時間成本划得來嗎？ 04/09 12:17
12F：→ hogabee:之前有考慮到好房客難尋這件事才放了好幾年都沒動 04/09 12:22
13F：→ hogabee:但是房子沒人在用 每次去看它都覺得它老化好快Orz 04/09 12:22
14F：→ sichi:建議自行裝修 無隔間沒差 但至少不要殘破 只要自己購買 04/09 14:09
15F：→ sichi:家具安排假隔間等 我想是會有人租的(我現在的就是 有電梯) 04/09 14:10
16F：→ sichi:房客可慢慢挑 或在合約裡調列清楚 或是問可否詢問前房東 04/09 14:12
17F：→ sichi:房子長期沒住人設備等本來就會老化很快 氣場會很差喔 04/09 14:13
18F：→ sichi:至於bike大說的 建議裝修時找好的水電好好換管處理 04/09 14:13
19F：→ sichi:電線線路及水壓等一併檢查跟調整 就可避免出租後易壞的問題 04/09 14:14
20F：推 Kirchwasser:在捷運站附近? 桃捷不是快開通了嗎@_@ 04/09 15:52
21F：→ Kirchwasser:這樣反而可以租貴一點了...(我指以後XD ) 04/09 15:52
22F：推 encina:我不知道別人 我是不會租啦 04/09 16:23
23F：→ encina:房東連這點錢都出不起/不出 實在無法預期之後能相處愉快 04/09 16:23
24F：→ encina:也許你覺得可以簽五年十年的約 房客應該要很感動很棒棒 04/09 16:27
25F：→ encina:可是還沒住進去 誰會想要把未來五年十年賭上去啊 04/09 16:28
26F：→ encina:就算打算一輩子租屋也不會這樣天真呀 04/09 16:28
27F：→ mimily0504:沒漏水、水電線路尚可，有冷氣的話，其他可以自己整理 04/09 17:33
28F：→ mimily0504:看看。 有些工班租短期，2-3個月，有地方洗澡睡覺就好 04/09 17:35
29F：→ mimily0504:沒隔間，租給工作室哪類也可以。不一定要租給住家 04/09 17:40
30F：推 sbrinna:要是我 會想辦法租出去，總是有一筆收入 04/10 13:50
31F：→ Starfire:自己的房子自己不保養，期待房客自掏腰包替你翻修，想真 04/11 00:42
32F：→ Starfire:美 04/11 00:42
33F：推 benage:我之前在找工作室超想找沒隔間的啊！ 04/12 15:06
34F：推 feywen:地板牆面水電都弄好，應該會有人想租來做工作室 04/20 02:11