作者llkk (口亥)
看板rent-exp
標題[房客] 直接寄修繕收據來
時間Tue Feb 11 22:32:59 2014
之前有修繕過是師父在現場直接報價，
同意後修繕，房客在將收據寄來，費用從房租裡扣。
這次房客告知有問題，我請他跟之前一樣，
先找人來看，然後過幾天無下文，
我打電話給房客，房客說已經處理好沒問題了，
我問他是什麼問題，他就說已經弄好了他也不清楚。
今天收到費用收據500元，
心理有點不爽，因為我打電話去時，
他並沒有告知費用，也沒有告知問題原因，
房客是說水塔有水，但開水龍頭無水，
我懷疑是水管有空氣塞住了，
但因為沒在現場也不敢確定，請他找人來看，
結果收據上寫「抽水控制系統檢修」
跟我講水塔是滿的，要我付修繕費也不告訴我原因和報價，
直接帳單寄來，不是有點莫名其妙嗎？
這是小錢，不過我覺得要房東付錢，
總該把問題的原因講清楚吧，
收據直接寄來，我打電話去又不說費用和原因，
收據日期是1/14號，我1/19打電話去問也不說，
這樣要我付費是合理的嗎？
另，收據上有水電行的電話，我若直接打去問，水電行可能會記得上個月的事嗎？
我想知道開水龍頭沒水的原因
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.230.114.113
1F：推 sp7763:有講地址應該多少會記得是什麼問題 你可以跟房客說 02/11 22:34
2F：→ sp7763:如果沒辦法說明確切原因的話你無法支付費用 這是互信原則 02/11 22:34
3F：推 phantomli:有電話可以打去問，確實發生的修繕費用，不能因為房客搞 02/11 23:35
4F：→ phantomli:不清楚就不付，如果不滿意水電的處理或收費，可以找能長 02/11 23:36
5F：→ phantomli:期合作跟信任的～ 02/11 23:36
我是打算這次先讓房客扣，
之後請他照原先的作法，請修繕的師父報價，房東同意再做修繕，
並不是不滿意水電的處理或報價，
而是 1. 不清楚原因。
人損或自然損壞無法得知
2. 房客已經不是先斬後奏了，根本事後我打電話去也不跟我講已經修繕過了
要我支付費用。
今天收到收據很莫名。
3. 長期合作也很想，我是有點怕打電話去，水電行以為我懷疑他們的收費，
我是真的很納悶，平常若都正常使用，沒有水慢慢變小的狀況，
怎麼會水塔有水，開水龍頭都沒水
這一節我覺得房客要我付費，必須讓我知道我的房子有什麼問題吧
※ 編輯: llkk 來自: 59.115.112.121 (02/12 01:12)
6F：推 phantomli:不用擔心打電話給水電，當時房客沒有付錢，水電應該就知 02/12 08:46
7F：→ phantomli:道叫修的人只是房客，今天屋主既不在現場，打電話來問情 02/12 08:47
8F：→ phantomli:況，是很正常的。另外，說到責任歸屬，這種事如果人不在 02/12 08:48
9F：→ phantomli:現場，就只能委託在場的人處理，如果自己不另外找人，差 02/12 08:50
10F：→ phantomli:別就只在相信房客，或相信水電～還是有自己合作的會比較 02/12 08:51
11F：→ phantomli:好，省得一來二去的耽擱到～ 02/12 08:53
12F：推 kari0623:一千塊以下就直接修了吧，有收據還是沒辦法取信於房東 02/12 11:11
13F：推 kari0623:對房客來說可能是小事也解決了，對房東來說錢乃重點 02/12 11:15
14F：→ amalilice:房客又不是維修的人 這麼不信任的話 請自己聯絡師父 自 02/12 12:30
15F：→ amalilice:己跟師父約現場看 房客會很樂意的 我是房客才不想自己 02/12 12:30
16F：→ amalilice:約師父找人修 當房東跟師父的中間人 麻煩~ 02/12 12:31
17F：→ amalilice:房客義務聯絡約看墊錢結果這樣 以後還請房東自己處理吧 02/12 12:39
讓房客找人修，比較方便的是房客，
因為這是沒水的狀況，
要讓房東處理也可以，我找師父直接開門進去修嗎？
房客不要禁止我進入那當然沒問題，
我也說了，這次會先付，
但要跟房客講明，我同意才能修理，
做事沒有先後的邏輯順序，
只說有問題，修繕完直接帳單來要房東買帳，
難道不覺得中間少得點什麼說明嗎？
另外，我不是請房客當房東和師父的『中間人』或「傳聲筒」
之前的修繕是，我和在現場的師父直接通電話，
師父跟我說明原因和報價，
房客沒讓師父跟我講原因，自己也沒說原因，
誰知道修繕的問題點在哪？
※ 編輯: llkk 來自: 59.115.112.121 (02/12 13:26)
18F：→ sichi:好糟的房客 我都會先打電話說明目前壞的狀況 問房東要自己 02/13 11:06
19F：→ sichi:找人還是我找 師傅來看了就直接打給房東 讓他去說原因跟 02/13 11:06
20F：→ sichi:報價 免得房東說我亂報價格(因為我沒拿修繕單 那可以改啊) 02/13 11:07
21F：→ sichi:房東覺得合理就直接處理 除非價差大狀況還好才可能等他找人 02/13 11:07