作者llkk (口亥)
看板rent-exp
标题[房客] 直接寄修缮收据来
时间Tue Feb 11 22:32:59 2014
之前有修缮过是师父在现场直接报价，
同意後修缮，房客在将收据寄来，费用从房租里扣。
这次房客告知有问题，我请他跟之前一样，
先找人来看，然後过几天无下文，
我打电话给房客，房客说已经处理好没问题了，
我问他是什麽问题，他就说已经弄好了他也不清楚。
今天收到费用收据500元，
心理有点不爽，因为我打电话去时，
他并没有告知费用，也没有告知问题原因，
房客是说水塔有水，但开水龙头无水，
我怀疑是水管有空气塞住了，
但因为没在现场也不敢确定，请他找人来看，
结果收据上写「抽水控制系统检修」
跟我讲水塔是满的，要我付修缮费也不告诉我原因和报价，
直接帐单寄来，不是有点莫名其妙吗？
这是小钱，不过我觉得要房东付钱，
总该把问题的原因讲清楚吧，
收据直接寄来，我打电话去又不说费用和原因，
收据日期是1/14号，我1/19打电话去问也不说，
这样要我付费是合理的吗？
另，收据上有水电行的电话，我若直接打去问，水电行可能会记得上个月的事吗？
我想知道开水龙头没水的原因
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.230.114.113
1F：推 sp7763:有讲地址应该多少会记得是什麽问题 你可以跟房客说 02/11 22:34
2F：→ sp7763:如果没办法说明确切原因的话你无法支付费用 这是互信原则 02/11 22:34
3F：推 phantomli:有电话可以打去问，确实发生的修缮费用，不能因为房客搞 02/11 23:35
4F：→ phantomli:不清楚就不付，如果不满意水电的处理或收费，可以找能长 02/11 23:36
5F：→ phantomli:期合作跟信任的～ 02/11 23:36
我是打算这次先让房客扣，
之後请他照原先的作法，请修缮的师父报价，房东同意再做修缮，
并不是不满意水电的处理或报价，
而是 1. 不清楚原因。
人损或自然损坏无法得知
2. 房客已经不是先斩後奏了，根本事後我打电话去也不跟我讲已经修缮过了
要我支付费用。
今天收到收据很莫名。
3. 长期合作也很想，我是有点怕打电话去，水电行以为我怀疑他们的收费，
我是真的很纳闷，平常若都正常使用，没有水慢慢变小的状况，
怎麽会水塔有水，开水龙头都没水
这一节我觉得房客要我付费，必须让我知道我的房子有什麽问题吧
※ 编辑: llkk 来自: 59.115.112.121 (02/12 01:12)
6F：推 phantomli:不用担心打电话给水电，当时房客没有付钱，水电应该就知 02/12 08:46
7F：→ phantomli:道叫修的人只是房客，今天屋主既不在现场，打电话来问情 02/12 08:47
8F：→ phantomli:况，是很正常的。另外，说到责任归属，这种事如果人不在 02/12 08:48
9F：→ phantomli:现场，就只能委托在场的人处理，如果自己不另外找人，差 02/12 08:50
10F：→ phantomli:别就只在相信房客，或相信水电～还是有自己合作的会比较 02/12 08:51
11F：→ phantomli:好，省得一来二去的耽搁到～ 02/12 08:53
12F：推 kari0623:一千块以下就直接修了吧，有收据还是没办法取信於房东 02/12 11:11
13F：推 kari0623:对房客来说可能是小事也解决了，对房东来说钱乃重点 02/12 11:15
14F：→ amalilice:房客又不是维修的人 这麽不信任的话 请自己联络师父 自 02/12 12:30
15F：→ amalilice:己跟师父约现场看 房客会很乐意的 我是房客才不想自己 02/12 12:30
16F：→ amalilice:约师父找人修 当房东跟师父的中间人 麻烦~ 02/12 12:31
17F：→ amalilice:房客义务联络约看垫钱结果这样 以後还请房东自己处理吧 02/12 12:39
让房客找人修，比较方便的是房客，
因为这是没水的状况，
要让房东处理也可以，我找师父直接开门进去修吗？
房客不要禁止我进入那当然没问题，
我也说了，这次会先付，
但要跟房客讲明，我同意才能修理，
做事没有先後的逻辑顺序，
只说有问题，修缮完直接帐单来要房东买帐，
难道不觉得中间少得点什麽说明吗？
另外，我不是请房客当房东和师父的『中间人』或「传声筒」
之前的修缮是，我和在现场的师父直接通电话，
师父跟我说明原因和报价，
房客没让师父跟我讲原因，自己也没说原因，
谁知道修缮的问题点在哪？
※ 编辑: llkk 来自: 59.115.112.121 (02/12 13:26)
18F：→ sichi:好糟的房客 我都会先打电话说明目前坏的状况 问房东要自己 02/13 11:06
19F：→ sichi:找人还是我找 师傅来看了就直接打给房东 让他去说原因跟 02/13 11:06
20F：→ sichi:报价 免得房东说我乱报价格(因为我没拿修缮单 那可以改啊) 02/13 11:07
21F：→ sichi:房东觉得合理就直接处理 除非价差大状况还好才可能等他找人 02/13 11:07