作者yu115 (★All or Nothing☆)
看板rent-exp
標題[合約] 想請問有沒有養寵物的合約可參考
時間Sun Dec 15 23:54:51 2013
要結婚了
但是帶著一隻貓兒找房子
真的很難找
終於看到一間喜歡的
也和屋主談過、提到有養貓的問題
但是因為一定會有沙發跟傢俱的毀損
程度無法判定
我們當然是願意賠償
可是找了好久都沒看到類似的合約..
希望白紙黑字明列
以避免雙方認知不同造成糾紛
最主要是沙發、系統櫃跟木質地板..
有好心人可以教我嗎？
另外有人知道修繕的費用會很驚人嗎？
謝謝！！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 42.70.156.48
1F：推 neowER:建議找無附家具的房子 糾紛機率比較低 ... 12/16 00:06
2F：→ neowER:對房東而言已經不是賠償的問題惹...除非房東很缺錢 12/16 00:08
3F：→ mimily0504:沙發、系統櫃跟木質地板 << 如果是抓痕要消掉，又找不 12/16 01:18
4F：→ mimily0504:到作局部修補的工人或廠商，就會很驚人.... 12/16 01:19
5F：→ mimily0504:沙發還可以試著用沙發套保護，系統櫃和木地板就比較難 12/16 01:20
6F：推 phantomli:找不附家具、少裝潢的房子+1～這種除非有特別免除，或限 12/16 11:16
7F：→ phantomli:定賠償責任範圍，不然到時返還租賃物的時候，要賠償的東 12/16 11:17
8F：→ phantomli:西可多了～～（即便有折舊可算，也是划不來，愈貴愈是這 12/16 11:18
9F：→ phantomli:樣）～至於寵物條款，之前在網路上有看過有人提供，如果 12/16 11:19
10F：→ phantomli:找不到，自己寫也可以，這不會很難～～重點在「房東同意 12/16 11:20
11F：→ phantomli:養」、「房客要負責管理照料」，如果有賠償「房客的賠償 12/16 11:20
12F：→ phantomli:義務範圍」（是修補還是換新，或者按殘值折現），「折舊 12/16 11:21
13F：→ phantomli:比率怎麼算～」（這個不寫的話，就是雙方會吵架，然後法 12/16 11:21
14F：→ phantomli:院用政府機關的折算比率去判～寫照價賠償一樣，不可能不 12/16 11:22
15F：→ phantomli:折，除非特約明訂排除～～），然後就是拍照存證東西原樣 12/16 11:23
16F：→ phantomli:、房東附上購買單據，證明原價如何～等等，法律內容不是 12/16 11:23
17F：→ phantomli:重點（寵物造成的都要賠），重點在賠償細目～～ 12/16 11:24
18F：→ spmark:一定要避開木質地板，那維修費超貴 12/16 16:23
19F：推 feywen:我自己養了很多貓,但房子有裝潢所以絕不會租給有養貓的人 12/16 18:50
20F：→ feywen:因為到時候退租一定會有很多問題,屋主應該不了解這點吧 12/16 18:50
21F：→ feywen:光是如何認定是寵物造成的破壞雙方都有可能吵翻天 12/16 18:51
22F：→ feywen:租無裝潢的空屋對你對屋主都只有好處沒有壞處 12/16 18:52
23F：→ kofan2121:建議一入住即錄影拍照存証！不然退租爭議有得吵！ 01/01 19:03