作者ahopa (新手)
看板rent-exp
標題[房東] 房客欠租問題(已爬文)
時間Wed Dec 11 20:14:32 2013
房客已經欠租四個月了，這個月底租約就到期了
之前他們說手頭比較緊，又是老房客了，所以我們也就決定不追討房租
跟他們說租約到期就搬走
(扣掉押金兩個月，他們還欠兩個月)
這兩天提醒他們月底租約到期，請他們準備搬走，他們又消失不連絡了
我爬文跟估狗，大家都說不管怎樣都不可以進去房屋，
也不可以強制找人搬走他們東西或是斷水斷電
但是我不知道這是在租約還沒到期的情況才這樣?
還是說就算租約到期還是不可以進去，只能寄存證信函然後走法律程序
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.62.215.73
1F：→ mimily0504:既然都扣掉都還欠兩個月，就存證信跟他終止租約。房客 12/11 20:21
2F：→ mimily0504:聯絡不上，就去敲門，敲門也沒回，就開門錄影進去吧 12/11 20:21
3F：→ mimily0504:記得是聯絡過、敲門過都沒人回再開喔 如果警察、里長、 12/11 20:22
4F：→ mimily0504:警衛之類的願意一起去更好。 記得是因為你房客失聯你 12/11 20:23
5F：→ mimily0504:擔心才開門的，不是因為他們欠租你才開門的喔 12/11 20:24
6F：→ akirakid:我跟警察說了房客失聯兩個月請求一起進去警察說進去萬一 12/12 12:20
7F：→ akirakid:房客東西少了是不是要算他們身上講了老半天完全不肯 12/12 12:21
8F：→ phantomli:找警察是很直覺的處理方法，但問題是警察只管刑事與行政 12/12 14:51
9F：→ phantomli:事項，民事糾紛不在職務範圍內，而且，警察雖說是人民保 12/12 14:51
10F：→ phantomli:母，但身為人民的主人很多時候是叫不動警察的～～ 12/12 14:51
11F：→ phantomli:（前面語句有點問題，應該是「身為主人的人民」～XD） 12/12 14:52
12F：→ ilikebulldog:那怎辦？報案說房客人失聯，門外聞到臭味，這樣總該 12/13 12:55
13F：→ ilikebulldog:受理了吧？ 12/13 12:55
14F：推 phantomli:報假案是有罪喔～有幾分證據說幾分話，才是保身之道。 12/13 14:04
15F：→ mimily0504:警察或其他人願意去就去，不願意就算了。陪同進入算是 12/13 18:47
16F：→ mimily0504:有個公證人，但是很少人會想自找麻煩。 只是有看些版友 12/13 18:48
17F：→ mimily0504:有租屋糾紛，警察還願意到場，這個不能強求的。 12/13 19:08
18F：→ EaCi:存證信函+張貼公告+找里長做證 我們也遇過 人間蒸發啊~ (抖~) 12/13 21:49
19F：推 lawfight:叫警察他是願意來的 不過進去了又如何?? 12/15 17:01
20F：→ lawfight:傳簡訊告知吧 反正你那兩個月也不要了 12/15 17:01