作者ahopa (新手)
看板rent-exp
标题[房东] 房客欠租问题(已爬文)
时间Wed Dec 11 20:14:32 2013
房客已经欠租四个月了，这个月底租约就到期了
之前他们说手头比较紧，又是老房客了，所以我们也就决定不追讨房租
跟他们说租约到期就搬走
(扣掉押金两个月，他们还欠两个月)
这两天提醒他们月底租约到期，请他们准备搬走，他们又消失不连络了
我爬文跟估狗，大家都说不管怎样都不可以进去房屋，
也不可以强制找人搬走他们东西或是断水断电
但是我不知道这是在租约还没到期的情况才这样?
还是说就算租约到期还是不可以进去，只能寄存证信函然後走法律程序
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.62.215.73
1F：→ mimily0504:既然都扣掉都还欠两个月，就存证信跟他终止租约。房客 12/11 20:21
2F：→ mimily0504:联络不上，就去敲门，敲门也没回，就开门录影进去吧 12/11 20:21
3F：→ mimily0504:记得是联络过、敲门过都没人回再开喔 如果警察、里长、 12/11 20:22
4F：→ mimily0504:警卫之类的愿意一起去更好。 记得是因为你房客失联你 12/11 20:23
5F：→ mimily0504:担心才开门的，不是因为他们欠租你才开门的喔 12/11 20:24
6F：→ akirakid:我跟警察说了房客失联两个月请求一起进去警察说进去万一 12/12 12:20
7F：→ akirakid:房客东西少了是不是要算他们身上讲了老半天完全不肯 12/12 12:21
8F：→ phantomli:找警察是很直觉的处理方法，但问题是警察只管刑事与行政 12/12 14:51
9F：→ phantomli:事项，民事纠纷不在职务范围内，而且，警察虽说是人民保 12/12 14:51
10F：→ phantomli:母，但身为人民的主人很多时候是叫不动警察的～～ 12/12 14:51
11F：→ phantomli:（前面语句有点问题，应该是「身为主人的人民」～XD） 12/12 14:52
12F：→ ilikebulldog:那怎办？报案说房客人失联，门外闻到臭味，这样总该 12/13 12:55
13F：→ ilikebulldog:受理了吧？ 12/13 12:55
14F：推 phantomli:报假案是有罪喔～有几分证据说几分话，才是保身之道。 12/13 14:04
15F：→ mimily0504:警察或其他人愿意去就去，不愿意就算了。陪同进入算是 12/13 18:47
16F：→ mimily0504:有个公证人，但是很少人会想自找麻烦。 只是有看些版友 12/13 18:48
17F：→ mimily0504:有租屋纠纷，警察还愿意到场，这个不能强求的。 12/13 19:08
18F：→ EaCi:存证信函+张贴公告+找里长做证 我们也遇过 人间蒸发啊~ (抖~) 12/13 21:49
19F：推 lawfight:叫警察他是愿意来的 不过进去了又如何?? 12/15 17:01
20F：→ lawfight:传简讯告知吧 反正你那两个月也不要了 12/15 17:01