作者judy58539 (樂樂 耳朵好癢)
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標題[金錢] 房東電費調漲10~20% 合理嗎?
時間Thu Dec 5 13:08:10 2013
真不知道合理的電費計算到底是一度幾元才OK
房東某天告知大家 明年要調漲電費
現在是一度5元 明年夏季用電調漲1元 非夏季漲0.5元
也就是說 明年電費少說5.5元起跳
想問各位大大這樣的數字到底合理嗎?
再說 房東調漲電費 房客就應該無條件接受嗎?
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◆ From: 122.117.36.157
1F：推 inyo:可以搬家阿 房東有逼你住他那? 12/05 13:25
2F：推 inyo:真正帶頭漲的是馬英九 房東也很無奈 12/05 13:28
3F：推 epsonc45:其實我覺得不管漲多少，能接受就續住，不能接受就搬家， 12/05 16:43
4F：→ epsonc45:除非是合約內漲價，否則房東都提前預告了，算不錯了吧~ 12/05 16:43
5F：推 spmark:不能接受就搬，能接受就住，合理？去看台電怎麼漲的 12/05 16:47
6F：推 Narusawayui:若能找到獨立電表的房子住是最好..直接拿電費單繳 12/05 21:07
7F：→ Narusawayui:不能接受就別續約啦 一般會漲都是有算到最高電價了吧 12/05 21:08
8F：推 Fernandeo:電費是代收，大家考慮各種因素讓房東抓個大概，當然有合 12/05 23:20
9F：→ Fernandeo:不合理的問題。個人覺得除非有其它狀況，這個房東如果這 12/05 23:21
10F：→ Fernandeo:樣收，絕對有從電費裡面賺到錢。 12/05 23:22
11F：→ Fernandeo:房東最常拿來壓房客的話不就是大家都接受，為什麼你有意 12/05 23:26
12F：→ Fernandeo:見？那原 PO 來討論一下大家是否有意見也很正常呀。 12/05 23:28
13F：→ mimily0504:但版上的不是他房東也不是他的室友，說合不合理其實無 12/05 23:36
14F：→ mimily0504:濟於事。 比較有關的是契約，不然請找獨立帳單的房子 12/05 23:37
15F：→ judy58539:算是合約內漲價吧 103年開始漲 合約內漲價也是合理嗎? 12/06 00:05
16F：→ mimily0504:合約內漲價你不要給他不就行了？ 難不成他還搶你嘛？ 12/06 00:30
17F：→ robrob99:合約內他不能漲 單方調漲就違約 但是續約同時就可以漲了 12/06 01:05
18F：→ judy58539:了解了 謝謝您:) 12/06 01:06
19F：推 minihouse:合約內不可漲價,這樣是違約 12/06 01:08
20F：推 shao9850:如果房東有寫依台電做調整那他就可以一直漲嗎 12/06 02:59
21F：推 phantomli:合約寫得好，其實是可以的～比如說，實際上一度是4.5元 12/06 08:53
22F：→ phantomli:房東收一度5.0元，當電價漲到一度5.0，在合約有寫的情況 12/06 08:54
23F：→ phantomli:下，房東可以跟著漲，只是漲多少的問題～另外，在電價未 12/06 08:56
24F：→ phantomli:逾一度5.0的情況下，比如說一度4.8元，那房東可不可以跟 12/06 08:57
25F：→ phantomli:著收一度5.3元～又或者在電價下跌至一度4.2元，房東所收 12/06 08:58
26F：→ phantomli:電費是不是要跟著降至一度4.7元，還是仍收一度5.0元～ 12/06 08:59
27F：→ phantomli:這些都沒有不行，只要合約有寫好，但往往只有很簡單的一 12/06 09:00
28F：→ phantomli:句：一度多少錢或頂多加上依台電調整～事後的紛爭會很多 12/06 09:00
29F：→ phantomli:～這牽涉到房客同意房東在電價4.5的情況下收5.0是為了方 12/06 09:01
30F：→ phantomli:便他計算，還是同意固定給他額外賺0.5的價差～前者，在 12/06 09:02
31F：→ phantomli:實際電價沒有超過約定計費的情況下，不能跟著漲，當然， 12/06 09:02
32F：→ phantomli:當跌的時候，也沒有調整的道理，這是雙方各負風險、為方 12/06 09:03
33F：→ phantomli:便起見所為的利益拋棄約定，如果是後者，就是每期帳單要 12/06 09:04
34F：→ phantomli:隨電價波動，計算固定差額的結論後收費（這很麻煩，應該 12/06 09:06
35F：→ phantomli:沒有人要這樣做～）電費計算是很瑣碎的事情，一般在簽約 12/06 09:09
36F：→ phantomli:的時候，應該就是求個方便，抓好算的行情價去收，但遇到 12/06 09:10
37F：→ phantomli:漲漲跌跌，原來的契約文字就不夠用了，這費用雖然容易有 12/06 09:10
38F：→ phantomli:糾紛，總價實在不多，鮮有人為此上法院爭執（完全不划算 12/06 09:11
39F：→ phantomli:），所以，遇到契約有寫「隨台電調整」的情況，最好還是 12/06 09:12
40F：→ phantomli:多想一下，漲跌幅度到哪裡可以接受、怎麼計算心裡才不會 12/06 09:13
41F：→ phantomli:覺得被坑到，又不會不好算～多寫一點字，可以少一點糾紛 12/06 09:15
42F：→ phantomli:（這個房東、房客都適用～） 12/06 09:15
43F：→ phantomli:上面的論述，是針對「有調整約定」而無調整方法的情況， 12/06 09:19
44F：→ phantomli:如果連調整約定都沒有，一度多少就是多少，則根本與上文 12/06 09:19
45F：→ phantomli:無關，租期內的電價都是固定的。（怕有人誤會，特別說明 12/06 09:19
46F：→ phantomli:一下～） 12/06 09:20
47F：推 spmark:寫越詳細，紛爭越少，避免一個條約各自解讀 XD 12/06 12:19
48F：推 greeneye21:沒錯我租約裡面有寫清楚就是一度五元～ 12/06 21:31
49F：推 shao9850:瞭解，真的是隨他漲沒一個底好不安T-T 12/09 01:53
50F：推 allnation:找有獨立電錶和照電錶收費的阿，不然還能怎麼樣= = 12/11 10:36