作者judy58539 (乐乐 耳朵好痒)
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标题[金钱] 房东电费调涨10~20% 合理吗?
时间Thu Dec 5 13:08:10 2013
真不知道合理的电费计算到底是一度几元才OK
房东某天告知大家 明年要调涨电费
现在是一度5元 明年夏季用电调涨1元 非夏季涨0.5元
也就是说 明年电费少说5.5元起跳
想问各位大大这样的数字到底合理吗?
再说 房东调涨电费 房客就应该无条件接受吗?
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◆ From: 122.117.36.157
1F：推 inyo:可以搬家阿 房东有逼你住他那? 12/05 13:25
2F：推 inyo:真正带头涨的是马英九 房东也很无奈 12/05 13:28
3F：推 epsonc45:其实我觉得不管涨多少，能接受就续住，不能接受就搬家， 12/05 16:43
4F：→ epsonc45:除非是合约内涨价，否则房东都提前预告了，算不错了吧~ 12/05 16:43
5F：推 spmark:不能接受就搬，能接受就住，合理？去看台电怎麽涨的 12/05 16:47
6F：推 Narusawayui:若能找到独立电表的房子住是最好..直接拿电费单缴 12/05 21:07
7F：→ Narusawayui:不能接受就别续约啦 一般会涨都是有算到最高电价了吧 12/05 21:08
8F：推 Fernandeo:电费是代收，大家考虑各种因素让房东抓个大概，当然有合 12/05 23:20
9F：→ Fernandeo:不合理的问题。个人觉得除非有其它状况，这个房东如果这 12/05 23:21
10F：→ Fernandeo:样收，绝对有从电费里面赚到钱。 12/05 23:22
11F：→ Fernandeo:房东最常拿来压房客的话不就是大家都接受，为什麽你有意 12/05 23:26
12F：→ Fernandeo:见？那原 PO 来讨论一下大家是否有意见也很正常呀。 12/05 23:28
13F：→ mimily0504:但版上的不是他房东也不是他的室友，说合不合理其实无 12/05 23:36
14F：→ mimily0504:济於事。 比较有关的是契约，不然请找独立帐单的房子 12/05 23:37
15F：→ judy58539:算是合约内涨价吧 103年开始涨 合约内涨价也是合理吗? 12/06 00:05
16F：→ mimily0504:合约内涨价你不要给他不就行了？ 难不成他还抢你嘛？ 12/06 00:30
17F：→ robrob99:合约内他不能涨 单方调涨就违约 但是续约同时就可以涨了 12/06 01:05
18F：→ judy58539:了解了 谢谢您:) 12/06 01:06
19F：推 minihouse:合约内不可涨价,这样是违约 12/06 01:08
20F：推 shao9850:如果房东有写依台电做调整那他就可以一直涨吗 12/06 02:59
21F：推 phantomli:合约写得好，其实是可以的～比如说，实际上一度是4.5元 12/06 08:53
22F：→ phantomli:房东收一度5.0元，当电价涨到一度5.0，在合约有写的情况 12/06 08:54
23F：→ phantomli:下，房东可以跟着涨，只是涨多少的问题～另外，在电价未 12/06 08:56
24F：→ phantomli:逾一度5.0的情况下，比如说一度4.8元，那房东可不可以跟 12/06 08:57
25F：→ phantomli:着收一度5.3元～又或者在电价下跌至一度4.2元，房东所收 12/06 08:58
26F：→ phantomli:电费是不是要跟着降至一度4.7元，还是仍收一度5.0元～ 12/06 08:59
27F：→ phantomli:这些都没有不行，只要合约有写好，但往往只有很简单的一 12/06 09:00
28F：→ phantomli:句：一度多少钱或顶多加上依台电调整～事後的纷争会很多 12/06 09:00
29F：→ phantomli:～这牵涉到房客同意房东在电价4.5的情况下收5.0是为了方 12/06 09:01
30F：→ phantomli:便他计算，还是同意固定给他额外赚0.5的价差～前者，在 12/06 09:02
31F：→ phantomli:实际电价没有超过约定计费的情况下，不能跟着涨，当然， 12/06 09:02
32F：→ phantomli:当跌的时候，也没有调整的道理，这是双方各负风险、为方 12/06 09:03
33F：→ phantomli:便起见所为的利益抛弃约定，如果是後者，就是每期帐单要 12/06 09:04
34F：→ phantomli:随电价波动，计算固定差额的结论後收费（这很麻烦，应该 12/06 09:06
35F：→ phantomli:没有人要这样做～）电费计算是很琐碎的事情，一般在签约 12/06 09:09
36F：→ phantomli:的时候，应该就是求个方便，抓好算的行情价去收，但遇到 12/06 09:10
37F：→ phantomli:涨涨跌跌，原来的契约文字就不够用了，这费用虽然容易有 12/06 09:10
38F：→ phantomli:纠纷，总价实在不多，鲜有人为此上法院争执（完全不划算 12/06 09:11
39F：→ phantomli:），所以，遇到契约有写「随台电调整」的情况，最好还是 12/06 09:12
40F：→ phantomli:多想一下，涨跌幅度到哪里可以接受、怎麽计算心里才不会 12/06 09:13
41F：→ phantomli:觉得被坑到，又不会不好算～多写一点字，可以少一点纠纷 12/06 09:15
42F：→ phantomli:（这个房东、房客都适用～） 12/06 09:15
43F：→ phantomli:上面的论述，是针对「有调整约定」而无调整方法的情况， 12/06 09:19
44F：→ phantomli:如果连调整约定都没有，一度多少就是多少，则根本与上文 12/06 09:19
45F：→ phantomli:无关，租期内的电价都是固定的。（怕有人误会，特别说明 12/06 09:19
46F：→ phantomli:一下～） 12/06 09:20
47F：推 spmark:写越详细，纷争越少，避免一个条约各自解读 XD 12/06 12:19
48F：推 greeneye21:没错我租约里面有写清楚就是一度五元～ 12/06 21:31
49F：推 shao9850:了解，真的是随他涨没一个底好不安T-T 12/09 01:53
50F：推 allnation:找有独立电表和照电表收费的阿，不然还能怎麽样= = 12/11 10:36