作者mark1983 (我家寶貝愛生氣)
看板rent-exp
標題[合約] 合約內房東想賣屋
時間Sun Dec 1 06:09:39 2013
不知道這前面的類別是否選錯 有錯請告知
目前住的房子是整棟透天 當初因為急著搬
在網路上看到媽媽看了一次房子就租了
整間非常髒 因為之前是學生租的
房東又住非常的遠
我們很急 所以租了就自己清
就這樣租了二年 這當中整排透天中有一間
很久沒租出去的 租出去的價格比我們少三千
而且附近的住戶的價格沒人象我們租這麼貴的
約七個月前合約到了 我媽一直沒去續簽
房東要求是有代書公證的合約 而且不肯降價
他說沒漲就不錯了..(愕)
之後從幾個月前開始 房東打過來跟媽媽說
他房子想賣 最近價格好啥麼的
請我們開門讓房仲帶人進來看房
一開始我媽以為只是偶爾 沒有回絕
之後房仲象鬼一樣 常常帶人要看房子
而且他還委託滿多家的 所以每次都會接到不一樣的房仲電話
我們全家都大夜班較多 (一家有八個)
白天有人進來 除了打擾我們之外 我們還要隨時開門?
之後請我媽回絕房東 但他還是拜託我們要開門
就這樣 有時後房仲會在我家樓下等我們有人出去
然後轉達他幾點要帶人來看房子....(啥 我還要等你?)
我跟我媽說 你要不要請他依合約賠我們請我們搬走
我媽說房東不要
因為合約還滿久的 跟房東也不想太難看
請問有什麼條款是我們可以講的 不要一直有不一樣的人來打擾
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.254.203.3
1F：推 phantomli:可以直接拒絕，不需要配合房仲時間。房東對於生活被打擾 12/01 09:38
2F：→ phantomli:沒有同理心、不願意終止租約，你們也不用幫他帶看～至於 12/01 09:39
3F：→ phantomli:租金比較貴，就只能怪自己，這種事要自己事前花時間～ 12/01 09:39
4F：→ medama:不要讓人進來看就好 你有權拒絕 12/01 11:07
5F：→ mimily0504:結果7個月前到期，有沒續簽？ 12/01 13:54
6F：推 bonnie7015:沒續簽，合約會變成不定期約耶！ 12/01 18:38
7F：→ mimily0504:倒數第2句說合約蠻久的，前面說沒續簽，看不懂 12/01 18:52
8F：推 lovefu:看不懂+1 12/02 01:53
9F：→ akirakid:1.覺得租貴了2.到期沒續簽3.房東要賣房子房仲頻繁帶看屋 12/02 07:12
10F：→ akirakid:4.想請房東依約賠錢房客搬但房東不肯 5.住得久了不想跟房 12/02 07:13
11F：→ akirakid:東難看 6.希望不要被帶看打擾有什麼辦法 12/02 07:14
12F：→ akirakid:我覺得是這樣的意思吧, 看起來像是覺得是不定期約房東要 12/02 07:15
13F：→ akirakid:他搬應該要賠錢?不過其實不定期約房東要賣或要收回自住不 12/02 07:16
14F：→ akirakid:給房客住是不算違約的吧, 可能你們必需跟房東說居住在裡 12/02 07:18
15F：→ akirakid:不願被如此打擾, 可能你們也要同時找房子準備搬家比較穩 12/02 07:19
16F：推 kari0623:我發生過相同的事，但我堅持不帶看，因為我沒那麼多時間 12/08 11:52
17F：推 kari0623:但房東會一直盧，你只能趕快搬家，請房東給你搬家的時間 12/08 11:54
18F：推 bonnie7015:就算是未定期限也可以主張買賣不破租賃，但需要有公證 12/18 17:11
19F：→ bonnie7015:來證明租賃是先存在的 12/18 17:11
20F：→ phantomli:不用公證證明，用其他方法證明（Ex租金給付事實）也可以 12/18 23:28
21F：→ phantomli:，但證明之後的作用並不大～～ 12/18 23:28
22F：推 bonnie7015:p大說的租金給付事實，若沒有書面等紀錄，也可以？ 12/25 11:44
23F：推 phantomli:證明方法非定式，能夠提出待證事實的各種證據方法（人證 12/26 09:01
24F：→ phantomli:、書證）都可以～一般多認為書證效力較強，其實並非如此 12/26 09:02
25F：→ phantomli:，只是文字不會說謊，而人卻有反覆可能，如此而已～ 12/26 09:03